上海市商品房预售合同特别告知一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的和同条款为提示性条款，供双方当事人约定采用。二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，

1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积

胡某与夏某商品房预售合同转让纠纷上诉案上诉人(原审原告)胡某，男。被上诉人(原审被告)夏某，男。委托代理人梁某明，广东某律师事务所律师。上诉人胡某因商品房预售合同转让纠纷一案，不服广东省佛山市高明区人民法院(2003)明民一初字第566号民

如果自己要申请贷款的，一般银行会要求借款人以房屋或者其他有形财产作抵押。房屋预售合同是一种合同，那么，如果要向银行申请贷款，可以抵押吗?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。房屋预售合同可以抵押吗房屋预售合同只是一种

商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售

商品房预售是否需要做备案登记？在商品房预售过程都需要注意什么法律问题？下面若悠网律师就商品房预售的相关问题进行详细的介绍，欢迎大家的阅读，希望能带来更好的帮助！关于预售合同的备案登记，购房人应注意以下事项1、商品房预售合同一经备案登记，购房

买过房子的人可能遇到过这样的问题，自己与开发商签了合同买了一套期房，后来因为各种原因(比如觉得月供压力太大、急需用钱、打算提前套现等)打算卖掉这套还没收房的房子，能卖吗?下面就和若悠网小编一起来看看吧。法律规定了7种房地产不可转让的情况：①

戴雪x诉华x公司商品房订购协议定金纠纷案裁判摘要购房者对开发商的样板房表示满意，与开发商签订订购协议并向其交付了定金，约定双方于某日订立商品房预售合同。后由于开发商提供的商品房预售格式合同中有样板房仅供参考等不利于购房者的条款，购房者对该格

【房产合同注意事项】了解商品房预售合同基本的内容1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工

看中了一套房屋，有些人就跟开发商签订了商品房预售合同，由于自己是采用按揭贷款的方式买房，还需要得到银行的审批才能够完成买房的手续。但是有些人却无法获得贷款，那么，签了商品房预售合同却无法贷款怎么办?听一听若悠网小编给出的详细讲解。签了商品房

免责条款订入合同中并不等于当然有效，对免责条款的效力法律上有种种限制。它除应符合法律关于合同效力的一般规定外，还应符合一些特殊规定。对免责条款的法律限制体现了国家对经济民事活动的干预，其目的是为了保护国家利益和社会公共利益。在审理商品房预售

实践中经常出现这样的情况，合同双方在订立合同时对条款皆协商一致，但在发生纠纷时，却由于各自对有关条款理解不一而各执一词。因此，就需要对合同的条款进行解释。下面就和若悠网小编一起来看看下面的详细内容吧。在解释商品房预售合同中的免责条款时，有以

若无备案，无预售许可证明，合同将如何?商品房预售合同，是非丝丝相扣;凡事均应定性、定量二个角度分析。合同成立后效力究系有效还是无效?在符合某些条件时，法律上能否予以补正以此减少合同交易风险?法律若设置了补正救济制度，补正的节点便凸显出来。一

九十年代以来，上海市购房者购买预售商品房，大都按要求使用官方推荐使用的示范文本来签署合同、这些示范文本前后共有95版、97版和现正在使用的2000版三种。2000版示范文本虽较前两种在规范商品房预售、保护购房者权益方面有不少改进，但正如前两

【免责条款】商品房预售合同中常见的免责条款的类型所谓免责条款，是指当事人双方在合同中事先约定的，旨在排除或限制其未来责任的条款。常见的免责条款有3种：1、人力不可抗拒的自然灾害;2、施工中遇到的异常困难及重大的技术问题不能及时解决;3、预售

我们都听过房屋预售合同，房屋预售合同要求适用情势的变更，接下来有关商品房预售合同对于情势变更如何适用的内容由若悠网小编为您介绍，欢迎您的阅读！也希望对你有所帮助。商品房预售合同对于情势变更如何适用呢一、准确理解“情势变更事实”所谓情势，有学

商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售

许多人在买房子的时候最头疼的事就是签订购房合同，购房合同的内容那么多，哪些是重点，哪些有陷阱，都是需要仔细阅读和提前预防的。那么自建房预售时也有销售合同吗？下面就和若悠网小编来看看吧。自建房有单独的预售合同吗？之前一直有较高呼声的自住房购买

的现实生活中如果进行房屋买卖，购买人与开发商就房屋问题达成一致后，一般要签订一份房屋预售合同，以明确购买人购房房屋的意向，但在签订正式合同的时候存在正式合同与预售合同不一致的情况，那么以哪一个为准?下面由若悠网小编通过案例为各位读者进行解答

一、商品房预售合同的法律性质何谓商品房预售合同，我国的《城市房地产管理法》没有作出明确规定。我们认为，商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期

商品房销售合同出售方(甲方)：____________地址：____________邮码：____________电话：____________购买方(乙方)：_____________姓名：________性别：____出生：______

商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售

上海市销售商品房合同甲方(卖方)：______________________住所：______________________________邮编：______________________________营业执照号码：_______

商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预

目前市场上有许多全装修房，在购买全装修房时签订的合同其实是由“‘毛坯房’买卖合同+装修条款”组合构成。一般而言，签订方式有两种：一是沿用商品房预售合同示范文本，并在其附件三的装修部分中约定全专修的内容、标准等；二是通过签订有关全装修具体内容