一、什么时候承租人失去优先购买权优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。承租人不得主张优先购买权的四种情形：1.房屋共有人行使优先购买权的;2.出租人将房屋出卖给近亲属，包

建筑物区分所有权包括专有部分所有权、共有部分共有权、成员权。1.专有部分所有权专有部分所有权是区分所有人对专有部分的占有、使用、收益、处分的权利。2.共有权共有部分的共有权是建筑物区分所有人依照法律或

1、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限;2、合同中约定事项不能超过主合同;3、明确转租期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;4、明确违约责任和违约的

不能变更承租人。城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房:(一)无正当理由连续6个月以上

一、直管公房拆迁承租人补偿吗?承租人有补偿，征地主管部门应当向承租人支付搬迁费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的

一、商铺拆迁承租人是否可以获得拆迁补偿?可以获得补偿金，承租人可以获得搬迁费、停产损失补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房

1、《民法典》第七百二十九条规定:因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以

一、公房拆迁承租人怎样安置补偿公房拆迁了，承租人可以向明令禁止或限制其正常营业的拆迁人主张安置，以及主张替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住

一、拆迁公租房对承租人如何补偿依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得相应的安置费用，但对于这笔费用的支付标准就需要由双方协商。根据法律的相关规定，拆迁过程中公有房屋的承租

一、出租人隐瞒房屋被抵押承租人怎么维权1、出租人隐瞒房屋被抵押事实，承租人在行使具体权利中，也需要分不同情况具体讨论：2、首先得看隐瞒了出租房屋是否给承租人造成了损失。如果没有给承租人造成损失的话，

一、船舶承租人自营船舶是否要取得船舶管理资质船舶承租人自营船舶的，需要取得船舶管理资质，符合经营资质条件的，可以申请经营国内船舶管理业务。 二、相关法律规定《国内水路运输辅助业管理规定》第五条申请经

一、承租人变更有诉讼时效吗1、租赁双方因承租人主体变更产生争议时，向法院主张权利的，有诉讼时效限制，诉讼时效一般是3年。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保

一、租的商铺拆迁了,房东和承租人怎么分配拆迁款出租的商铺被拆迁后，房东可以获得商铺价值补偿和拆迁补助和奖励，而房屋搬迁安置费和停产停业损失，归承租人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出

一、公租房拆迁,承租人有权签补偿协议吗公租房拆迁,承租没有权签补偿协议，应当由房屋所有人签协议。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁补偿协议是由房屋征收部门与被征收人签订的。《国有土地上

一、民法典中承租人能否提起相邻权纠纷民法典规定，承租人承租不动产的，对不动产享有用益物权，所以是不动产的权利之一，因承租不动产与相邻不动产产生纠纷的，承租人可以起诉相邻权纠纷。《中华人民共和国民法典

一、民法典中租房合同并非承租人签字是否有效民法典规定，承租合同一般是出租人和承租人签字才有效的，如果不是承租人签订，但是承租人委托他人签字的，一般具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

一、承租人是否有权获得拆迁安置补偿?承租人不能获得拆迁赔偿。承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁损失，承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要

一、民法典中承租人死亡租赁合同能否解除吗民法典规定，承租人死亡后，如果有共同居住人的，共同居住人可以继续承租房屋，如果不承租的，可以解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十二条【房屋承租人死

一、民法典中已出租房产抵押是否告知承租人民法典规定，房屋出租后，出租人抵押房屋的，不需要告知承租人，但需要告知抵押权人，房屋出租后抵押，不影响承租人承租权。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押

一、民法典中承租人多久可以取得所有权民法典规定，承租人承租租赁物的，只是取得了出租物的使用权，并不是所有权，所以无论多久都不会取得租赁物所有权，但当事人有约定的，按约定处理。《中华人民共和国民法典》

一、民法典的租赁物质量不合格时承租人解除权是什么租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条【租赁

一、民法典租赁期限届满承租人继续使用租赁物有哪些规定租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，而出租人没有异议的，原租用合同继续有效，租期变为不定期。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满

一、民法典的次承租人代位求偿权是什么次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。《中华人民共和国民法典》第七百一十九条【次承租人

一、民法典出租人或承租人解除融资租赁合同有哪些规定《中华人民共和国民法典》第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。第七

一、民法典的承租人按约定使用租赁物的免责义务有哪些规定《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 二、民法典中转租