一、出租人违约解除合同,承租人损失怎样计算出租人违约解除租赁合同的，如果租赁合同有约定的，按租赁合同主张赔偿，如果没有约定的，按实际造成的损失主张赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任

一、厂房承租人遭遇拆迁如何维权承租人可以通过提起诉讼来进行维权。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋

一、民法典承租人是否能够业主权利承租人不是房屋的所有人，所以不能行使业主权利，但承租人能够行使房屋的用益物权，如占有、使用、收益权等。《中华人民共和国民法典》第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人

确定承租人已放弃优先购买权是：出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出是否购买

二房东违约，次承租人可以报警。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的

房屋租赁期间承租人有权利退房屋。双方协商一致解除的、不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的、存在不可抗力的，承租人可以解除租赁合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事

租赁的房子倒塌承租人存在过错的需要赔偿，不存在过错的可以免责。房屋出租人对危险租赁房屋能解危的要及时解危，因有险不查或损破不修造成事故的，一般由出租人承担相应的民事责任。法律依据：《民法典》第七百一十

承租人对自己租赁的房屋或是土地等等有承租权，但是自己遇到了被银行要求放弃这一权力的情况，在被银行方面做这一要求的时候很多人会觉得银行做法不妥当，那么，银行要求承租人放弃承租权有效吗？看情况。若签订抵押

一般房屋被拆迁，那么发的补偿款通常是给屋主的。但是有些屋主将房子承租了，那么房子在被拆迁的时候，承租人也会遭受损失。实际中，如果你租的房屋被拆了，你也是可以要求赔偿，但具体怎么赔偿要看实际情况：1、你

一、商铺拆迁承租人的损失谁赔偿?1、商铺拆迁承租人的损失应当是有拆迁的人来进行处理的。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括：(1)停业损失;(2)

一、承租人有建筑物区分所有权吗?承租人也是有建筑物区分所有权的。房屋承租人是有建筑物区分所有权的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他

一、承租人在动迁过程中死亡是否属遗产?只有承租人的公房动迁时，原承租人已死亡，若已依法确定了新的承租人的，动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人。被继承人死亡后，

一、变更公房承租人需满足什么条件?新承租人名下无房，与原承租人在同一户口，新承租人是原承租人的家庭成员，与原承租人共同居住一年以上，原承租人死亡或外迁的可以表更公房承租人。申请变更为公房承租人的须满足

一、次承租人可否向出租人主张拆迁补偿?不可以，拆迁补偿责任是政府部门承担的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补

一、一房数租怎么算承租人在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人：1、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。2、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租

一、一房多租承租人如何确定在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人：1、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。2、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承

一、一房数租承租人怎么确定在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人：1、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。2、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承

一、一房多租怎么确定履行合同的承租人在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人：1、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。2、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续

一、民法典承租人是否可以业主权利承租人不是房屋的所有人，所以不能行使业主权利，但承租人可以行使房屋的用益物权，如占有、使用、收益权等。《中华人民共和国民法典》第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人

一、承租人能否直接签订拆迁补偿协议?1、承租人不能直接签订拆迁补偿协议《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人

一、租赁合同纠纷承租人可以申请强制执行吗如果租赁合同纠纷已经法院判决或裁定，权利人可依据生效的判决或裁定申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条　发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事

一、商铺被征收承租人能否拆迁补偿?承租人可以获得拆迁补偿，征地主管部门应当向承租人支付停产补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停

一、商铺被拆迁承租人是否有权利享有拆迁补偿?承租人有权利享有拆迁补偿政策，征地主管部门应当向承租人支付停产补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被

一、公房拆迁补偿款怎么分给承租人(一)公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款

一、商铺拆迁承租人有哪些赔偿对门面房进行拆迁的，承租人可以获得的补偿包括安置费、停产停业损失等，其中停产停业损失根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条