一、民法典出租人或承租人解除融资租赁合同有哪些规定《中华人民共和国民法典》第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。第七

一、民法典的次承租人代位求偿权是什么次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。《中华人民共和国民法典》第七百一十九条【次承租人

一、民法典的房屋承租人死亡的租赁关系的处理有哪些根据民法典的规定，当承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《民法典》第七百三十二条【房屋承租人

一、民法典不可归责于承租人的租赁物灭失的法律后果是什么因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。《中华人民共和国民法典》第七百二十九条【不可

一、民法典的承租人违反支付租金义务的法律后果有哪些规定根据我国《民法典》的相关规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除

一、民法典的房屋承租人优先购买权有哪些规定根据我国《民法典》的相关规定，承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后

一、民法典的承租人妥善保管租赁物义务有哪些规定根据《民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 二、承租人的义务1.支付租金。租金为租赁物使

一、民法典的超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力有什么规定根据《民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力

一、民法典物权是否包括承租权民法典规定，物权的权利包括所有权、用益物权和担保物权。而承租权是属于用益物权的一种，严格意义上属于物权。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体

　　承租人解除合同的主要情形：1、出租人没有按照约定时间交付房屋的。2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定的。3、出租的房屋交付时存在缺陷，房屋租赁合同中又未作约定，影响承租人正常使用的，承租人有

　　承租人解除合同要满足哪些条件：1、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失。3、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租

一、承租人违约解除合同应该支付多少违约金?承租人违约解除合同应该按合同约定支付违约金，《中华人民共和国合同法》没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定。《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当

一、承租人被二房东骗报警有用吗有用，可以依法对这类违法二房东进行相关的诉讼和办案办理，保护自身的合法权益。1、遭遇诈骗，建议报警，对方涉嫌诈骗罪或合同诈骗罪;2、《刑法》第二百二十四条合同诈骗罪有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、

一、承租人提前解约合同是否合法?承租人提前解约合同在存在着约定或者是不可抗力的原因情况之下是合法行为。出租人提前解除合同纠纷赔偿应该按照合同约定的内容进行赔偿，如果合同中没有明确约定违约金的，可以按照造成的损失进行赔偿，当事人一方不履行合同

一、承租人要求提前终止租赁合同需要满足哪些条件?1、承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、火灾等。2、租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格

一、承租人拒不返还房屋该怎么办1、出租方拟将房屋卖给第三人，说好等租赁期满后就交房，在租赁期满后因原承租人拒不腾房，导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人，房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。2、原承租人继续占有使

一、承租人拒不退还房屋怎么办1、出租方拟将房屋卖给第三人，说好等租赁期满后就交房，在租赁期满后因原承租人拒不腾房，导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人，房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。2、原承租人继续占有使用

一、租房会遇到哪些纠纷(一)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结

一、承租人租房合同解除诉讼状怎么写?承租人租房合同解除诉讼状原告：王某某被告：兰某某案由：房屋租赁合同纠纷诉讼请求：1、依法判令解除双方签订的房屋租赁协议;2、被告立即退还收取的租金5万元;3、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2010年

一、物业管理费应该由业主承担还是承租人承担承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同

一、承租人需要交物业费吗承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合

一、业主和承租人物业费由谁来交承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋

一、承租人因为肺炎可以退租吗?根据我国法律规定肺炎可以退租，因为这是在疫情情况之下，所以可以跟房东取得联系，协商解除租赁合同，首先看租房合同中是否有关于提前退租押金如何返还以及如何承担违约责任的相关约定，有约定按约定履行，没有明确约定的情况

一、承租人在疫情期间要交房租吗?理论上疫情期间也需要交房租，疫情期间无法交房租可以与房东协商，延缓交纳房租，或者要求房东减免房租。承租人租赁房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短时间内无法正常使用房屋，虽租赁合同目的无法实现，但

一、承租人在哪些情况下不能优先购买《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第23条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。《