北京市外销商品房预售契约（一九九七年四月一日北京市房屋土地管理局）卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有

商品房预售合同出售方：(甲方)地址：_____电话：_____购买方：(乙方)_____姓名：_____性别：___出生：___年___月___日国籍：_____身份证号码：_____地址：_____电话

商品房预售必须办理商品房预售许可证。可是现今，一些无良开发商拿着假的商品房预售许可证欺骗购房者的事情也时有发生，所以购房者必须要学会分辨预售证真假的技巧，以免钱房两空。1、商品房预售许可证和销售许可证有什么区别?商品房预售许可证和商品房销售

一、申报材料1、商品房预售登记申请书;2、国有土地使用证或用地证明文件;3、房地产开发企业资质证书;4、建设工程规划许可证;5、建设用地规划许可证;6、建设工程施工许可证或开工报告;7、企业法人营业执照;8、法定代表人身份证明;9、投入开发

建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定中华人民共和国建设部令第131号《建设部关于修改的决定》已于2004年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。部长汪光焘二○○四年七月

商品房预售合同纠纷案件举证指引一、证明当事人主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或工商注册登记资料或社团法人登记证等。3、法人或

根据《城市房地产开发经营管理条例》中有关内容的规定第24条，商品房预售许可依下列程序办理：下面就和若悠网小编一起来看看吧。商品房预售许可办理程序(一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理

1、满足商品房预售的条件要求根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》及《河南省城市房地产开发经营管理条例》的规定，商品房预售实行预售许可证制度，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：a、具有房地

网友提问：你好，律师，我想咨询一下商品房预售许可证该如何办理解答：商品房预售许可证该如何办理：一、办理程序：1、行政审批中心房管局窗口收件2、房管局办公室签署意见3、物业管理办公室审核物业管理材料4、房产交易中心交易市场管理所审核材料，现场

房地产公司在修建商品房时，可以按规定对商品房进行预售，以获得相应资金，进行预售时，房地产公司取得相应的预售许可及预售资格，那么商品房预售方的资格是什么，若悠网小编整理了商品房预售的相关法律知识，供大家学习参考。一、商品房预售方要具备什么资格

原审上诉人朱某诉原审被上诉人某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案上海市第一中级人民法院民事判决书(2004)沪一中民二(民)再终字第11号抗诉机关上海市人民检察院。原审上诉人(原审被告)朱xx，男，1959年9月14日出生，汉族，户籍所

现如今有很多的开发商都会选择投资房地产，而买房也成为如今的中国人的一个热门话题。小编要提醒大家的是，大家在购房之前一定要先查询下开放商的商品房预售许可证，防止上当受骗。今天若悠网小编就给大家详细介绍下。一、《商品房预售许可证》简介《商品房预

商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，其特殊性主要在于合同标的是一种特殊的商品，因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品

在购房商品房的时候，一定要确定开发商是否是证件齐全，如果对商品房预售许可证有疑惑的，可以进行查询。那么，商品房预售许可证怎么查询呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。商品房预售许可证怎么查询《商品房预售许可证》是

商品房预售抵押登记的法律问题有哪些1、从抵押标的物来看，预售商品房抵押的标的物尚未形成。这是预售商品房抵押与其他抵押一个非常明显的区别。一般抵押的标的物在设定抵押时已经存在，并且能够为抵押人所有或者实际控制。而预售商品房设定抵押时，抵押标的

商品房预售应符合哪些条件根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发

一、商品房预售条件及步骤房屋预售虽然是一种可行的销售方式，但如果管理不善，极易导致投机行为，损害消费者的正当权益。为此，《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城市房地产管理法》)专门对房屋预售的条件作出了规定。根据该法第四十五条

在我们生活中，我们知道商品房预售是需要办理商品房预售的许可证的，我们知道实际办理这个预售许可证的，也是需要开发商满足相应的条件。那么问题来了办商品房预售许可要什么材料呢?对此下面若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助一、什么是预售许可证

商品房销售环节，视房屋建设进度的不同，开发商和购房者签订的合同分别为《上海市商品房预售合同》及《上海市商品房出售合同》，一般人只知道，如果房屋是期房，就签预售合同，如果房屋是现房(办理了大产证)，就签出售合同，但对于期房和现房的具体区别不是

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第二款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案”。建设部于2001年8月15日颁布的《城市商品房预售管理办法》中规定，预售商品房时，

房屋预售虽然是一种可行的销售方式，但如果管理不善，极易导致投机行为，损害消费者的正当权益。为此，《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城市房地产管理法》)专门对房屋预售的条件作出了规定。根据该法第四十四条第一款的规定，房屋预售应

一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，这样在购房人付了房款之后，一般无法取得预定的房屋，在合同被宣告为无效时只能拿回本金和同期银行贷款利息，但是在取得判决书上的权利之前，缺乏诚信的开发商早已将房款挪做他用或携款躲避，最后判决书上

在这个人口正在快速增加的时代，房子也变的十分之抢手，商品房也不例外，那么，商品房预售是否要备案。接下来，若悠网小编为有需要的朋友讲解一下商品房预售需要登记备案吗。希望能帮助到你。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资

◆商品房预售的条件?张女士反映：其第一次购买预售商品房，想了解签订合同前应注意哪些方面?律师解答：第一，开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发;第二，

很多的开发商都是为了回笼资金，在房产还没有建好之前就已经卖出去了，一般采用的价格会更低一些，大概要比现房低10%左右，下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。如何构建商品房预售登记程序应当自联