现在有很多开发商在房屋未建成时就开始出售，这种行为叫商品房预售。不过并不是每一个开发商都可以进行商品房预售的，想要进行商品房预售必须要获得商品房预售许可证。那什么是商品房预售许可证呢?下面我们一起来看看。商品房预售许可证的定义：《商品房预售

一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，这样在购房人付了房款之后，一般无法取得预定的房屋，在合同被宣告为无效时只能拿回本金和同期银行贷款利息，但是在取得判决书上的权利之前，缺乏诚信的开发商早已将房款挪做他用或携款躲避，最后判决书上

商品房预售是我国近年来房地产市场发展的产物，对于解决开发建设资金的不足起了重要的作用。它与成品房买卖已成为我国商品房市场中两种主要的房屋销售形式。但是，由于商品房的预售在我国还刚刚起步，现有的法律法规还很不完善，在实践中已出现了许多问

一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律

相信我们都听说过商品房预售许可证，商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，未建好之前出售需要办理的是预售许可证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(期房)。那么商品房预售许可证取得条件是什么？接下来由若悠

商品房销售环节，视房屋建设进度的不同，开发商和购房者签订的合同分别为《市商品房预售合同》及《上海市商品房出售合同》，一般人只知道，如果房屋是期房，就签预售合同，如果房屋是现房(办理了大产证)，就签出售合同。下面若悠网小编来为你解答，希望对你

【审判名称】：许大荣、华林公司因商品房预售合同纠纷案【审判程序】：二审【案件分类】：民事【公布号】：【裁判文书字号】：(2003)粤高法民一终字第230号【裁判文书类型】：民事判决书【裁判时间】：二00三年十月十日【受理法院】：广东省高级人

广东省深圳市福田区人民法院民事判决书(2002)深福法房初字第2354号原告王晓君，女，汉族，身份证号码522227197311050029，住深圳市福田区新闻路景田合正名园A-5A。委托代理人赵昀，广东鹏都律师事务所律师。被告深圳市合正房

房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可按照以下程序进行商品房预售。一、订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，参照市房地局制定购房示范文本，与预购人订立预售合同。二、预售合同的登记备案。房地产开发企业

商品房拿到了预售证之后就可以公开发售，在出售的时候购房者问的最多问题之一就是几时交房。开发商方面要给购房者一个大概的日期，且不能够有欺骗性质。那么，商品房预售后多久交房?若悠网小编详细告诉你有关知识。商品房预售后多长时间交房时间不定。首先您

在很多时候我们是可以购买房屋的，在购买房屋的时候有的人可能会购买预售商品房，那么购买预售商品房的好处和坏处是怎样的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。一、商品房预售有什么好处预售有利于开

案情介绍：曹某与上海某房地产公司(下称“房产公司”)于2001年11月25日签订了一份《商品房预售合同》(下称《合同》)，合同约定房产公司2002年3月31日前交房，交房条件为取得《住宅交付使用许可证》(下称《许可证》)，办好大产证。付款方

商品房预售合同是一种投资数额大、履行期限比较好的的合同，因此它所产生的纠纷也比较多，比如价格上的纠纷，又或者是开发商不能按期交付房屋的纠纷。那这些纠纷该如何处理呢？下面若悠网小编将为大家详细介绍商品房预售合同纠纷的处理原则，希望对大家有所帮

商品房预售的法定条件是什么？商品房预售的法定条件如下：（l）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25

广州市中级人民法院就审查商品房预售合同纠纷中的一些难点、热点问题进行了研究，并就其中的一些问题统一的审判标准。该审判标准中的一些做法虽值商榷，但不能否定的是该做法有其独到之处，特别是在化解社会矛盾，造建和谐关系方面能起到一定的积极作用。法律

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门

商品房预售合同的订立早于商品房建成,合同的履行面临很多不可知因素，具有不确定性;预售人具有一定投机性,预购人具有较大风险性,双方掌握的信息也不对称,如不加以控制,预购人的权益容易受到侵犯,从而引发纠纷和冲突。因此，法律规定，商品房预售，应当

网友提问：你好，律师，我想咨询一下商品房预售许可证该如何办理?律师解答：一、办理程序1、行政审批中心房管局窗口收件2、房管局办公室签署意见3、物业管理办公室审核物业管理材料4、房产交易中心交易市场管理所审核材料，现场查看核实，签署意见5、房

商品房是进过相关部门认可，可以用来出售的房屋，一般可以采用内销以及外销的手段售卖房屋，显然房屋的种类不止只有商品房的存在。那么，商品房预售的条件是什么呢？下面就由若悠网小编为读者进行相关知识的解答，希望对大家有所帮助。一、商品房预售有何程序