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一、商品房预售合同案件增长的原因是什么在销售代理合同纠纷中，主要涉及以下几个方面的问题：首先是关于委托人是否享有任意解除权的争议；其次是关于溢价款的处理问题，双方当事人对于溢价奖励的约定是基于双方的真

一、上海商品房预售合同签订注意事项有哪些当您在进行商品房预售协议签订时，需特别关注以下几个方面以确保合同条款完备和权益保护：1. 请务必核实开发商是否已获取商品房预售许可证；2. 认真审阅合同中的各项

一、商品房预售合同纠纷案范围如何界定商品房预售合同纠纷主要包括以下情形：首先，开发商延迟办理房产所有权证和土地使用权证的行为；其次，若单方面对房屋公共设施或者户型结构进行变动也可能引发争议；再者，若楼

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一、如何解决商品房预售纠纷关于房屋购买合同纠纷问题的解决途径，主要包括如下四个步骤：协商解决、第三方调解、仲裁处理及司法诉讼。 首先，协商解决。 在此过程中，购销双方要以诚挚互信为基础，通过互惠互利的

一、商品房预售需要具备什么条件商品房预售需要具备的条件是：房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；房地产开发企业持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；房地产开

一、商品房预售应当符合哪几种条件商品房预售应当符合以下条件：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应

一、商品房预售要具备什么条件商品房预售要具备的条件是：房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；房地产开发企业持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；房地产开发企

一、商品房预售应当符合的条件是如何的商品房预售应当符合的条件：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同

一、商品房预售登记备案的目的商品房预售登记备案的目的是保证商品房交易安全，维护商品房交易秩序。商品房预售登记备案是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品

一、商品房预售方的资格是什么呢商品房预售方的资格：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上

一、商品房预售应当符合的条件是怎样的商品房预售应当符合的条件：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同

一、商品房预售的程序包括哪些商品房预售的程序包括：1.开发商申领预售许可证；2.签订商品房预售合同；3.预售合同登记备案和预告登记；4.交付建成商品房并移转产权。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房

一、商品房预售要具备哪些条件商品房预售要具备的条件是：房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；房地产开发企业持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；房地产开发企

一、商品房预售方的资格是怎样的呢商品房预售方的资格：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以

一、商品房预售合同纠纷怎么解决?1、自行协商。当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷。2、调解。双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之

一、开发商没有商品房预售许可证交了定金可以要回吗根据相关法律规定,没有取得预售许可证,是不允许商品房预售,所以开发商违约,要承担违约责任,返还双倍定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应

一、开发商能将预售房抵押吗开发商可以将预售的房屋进行抵押的，但不得抵押已经办理预告登记的预购商品房和已经办理预售备案的商品房。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵

一、商品房预售有哪些阶段?(一)预售方申请领取《商品房预售许可证》我国对商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门登记，取得预售许可证。房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明

一、办理商品房预售许可证有什么条件符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之

一、商品房预售许可证办理条件是什么符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之

一、商品房预售有哪些特点(1)、商品房预售合同签订时，承购人只获得商品房的期待权。(2)、商品房预售具有较强的国家干预性。为了保护预购人的权益，国家对商品房预售行为作出了相应的限制，并实行预售许可制度。商品房的预售必须符合国家法律法规对预售

一、商品房预售有什么特征(1)、商品房预售合同签订时，承购人只获得商品房的期待权。(2)、商品房预售具有较强的国家干预性。为了保护预购人的权益，国家对商品房预售行为作出了相应的限制，并实行预售许可制度。商品房的预售必须符合国家法律法规对预售