买卖商品是指从开发商手里购买房屋，发生房屋所有权转移的民事法律关系的行为。接受《合同法》的调整，那么在起草一份规范的买卖合同包括哪些内容呢？下面就和若悠网的小编一起来看看吧。商品预售房买卖合同模板合同编号：_________________

商品房预售需要符合哪些条件,以下是若悠网小编收集到的关于商品房预售要注意哪些问题的一些介绍，希望对您有帮助。对于期房购买，我们不能在购买时看到房子的样子，只能看到广告宣传资料，样板间，沙盘等等，而这些都不是将来出现纠纷时能够作为法律依据的事

商品房因为其较低的房价总是成为人们哄抢的对象，也使得开发商看到了这里面的巨大可得利益，所以就在商品房没有被完全开发完成的情况下就开始做房产预售，那么这样的做法到底会给购房者带来怎样的风险呢？今天若悠网的小编就整理了相关内容，希望对您有所帮助

在现实生活中，房在产开发商卖房一般是卖预售房也就是期房，房屋是不能正式交付购房者的，这种做法最主要的目的是资金回笼。那么商品房预售竣工交付日期有规定吗?若悠网小编为大家进行解答。一、什么是商品房预售房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地

依据我国相关法律的规定，房屋开发商对房屋进行预售的，需要取得房屋预售许可证，有预售证的才能预售房屋，签订房屋预售合同，那么未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担怎样的责任?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。未取得商品房预售许可证致

一些人在购房之后，开发商对房屋的结构设计会进行修改，那么商品房预售后能改变房屋设计吗，关于商品房买卖纠纷怎么解决的法律规定有哪些呢?下面，为若悠网小编整理了关于商品房买卖纠纷怎么解决的法律知识，供大家学习参考。一、商品房预售后能改变房屋设计

在日常生活中，我们都会涉及到一些房屋的买卖问题，那么对于开发商来说，其销售商品房，有着预售和销售现房的问题，对此在预售中需要按照国家的规定取得相应的一些资格才可以的，对此相信很多人都知道，下面若悠网小编就为大家介绍一下其开发商没商品房预售许

我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；(2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。(3)持有建设工程规划许可证。房

期房，又称预售商品房，是指房地产开发企业将已兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。由于购房人购买的是尚未竣工的商品房，所以具有一定的风险。根据我国有关法律规定，商品

商品房预售合同书的模板出卖人：______________________________________通讯地址：____________________________________邮政编码：_____________________

我们都知道在实务中，很多商品房买受人不仅交出了巨额房款，到期也不能及时拿到当初买下的房子。因此，为了解决这一现象，商品房预售登记就是解决这一问题的良策。预售商品房是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工验收前出售，由预购人

这里有几个限定条件：第一，收取定金的时间，是在开发商取得商品房预售许可之前；第二，签订的协议不是商品房买卖合同，而是订购协议定金。我们知道，根据司法解释，开发商在取得商品房预售许可之前签订的商品房买卖合同是无效的，但在起诉前取得的，合同可

一、商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;4、涉及房屋拆迁应有

有些购房者在房屋价格便宜的时候会马上有购房的欲望，但是也需要查清开发商是否程序合法，手续齐全，不然到最后吃亏的永远是购房者。若购房者不慎买了没有商品房预售许可证的房屋该怎么办呢？下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。网友提问：我购买了

为加强我市房地产市场管理及产权产籍管理，维护商品房交易秩序，保障交易双方的合法权益，促进我市房地产业的健康发展，根据省政府闽政〔1993〕3号《福建省房地产开发经营和市场管理暂行办法》的精神及我市实际情况，特对商品房预售作如下规定：第一条凡

卖方(以下简称甲方)：中文全称：________________________英文全称：________________________法定代表人：______________________注册地址：__________________

商品房预售契约卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市______区(县)______地块的国有土地使用权，土地使用面积为_商品房预售契约卖方(以下简称甲方)：买方(

广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)广东省建设厅广东省工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)广东省建设

在进行商品房的买卖的时候，不免会对购房合同一起在约定的事项中会存在误解的行为，那商品房预售合同纠纷中“重大误解”怎么确定接下来由若悠网小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!【事件经过】2003年11月23日，原告钱某与被告某房

近年来，由于我国房地产市场的持续升温，商品房预售合同纠纷案件起诉到县级法院的不断增多，该类案件涉及的利益较大，当事人的争议较大;提起本诉之后，大多数被告会提起反诉，加上基层法院审理该类案件起步较晚，经验不多，基本处于起步阶段，处理难度相对较

什么是商品房商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难，实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。从

开发商兴建的房屋达到预售条件，一般会申请商品房的预售，商品房要预售的就需要申请预售许可证，而购房者购买期房的，要查看开发没是否具有预售的条件，那么没商品房预售许可能卖房吗?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、没商品房预售许可能不能

广东省佛山市中级人民法院民事判决书(2003)佛中法民一终字第546号上诉人(原审原告)刘燕芬，女，1973年3月12日出生，汉族，住佛山市顺德区勒流镇西华龙眼安巷6号。委托代理人姚小冰，广东豪盛律师事务所律师

商品房预售合同纠纷案件举证指引一、证明当事人主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或工商注册登记资料或社团法人登记证等。3、法人或

商品房预售必须办理商品房预售许可证。可是现今，一些无良开发商拿着假的商品房预售许可证欺骗购房者的事情也时有发生，所以购房者必须要学会分辨预售证真假的技巧，以免钱房两空。1、商品房预售许可证和销售许可证有什么区别?商品房预售许可证和商品房销售