一、买到烂尾楼业主怎么办在遭遇所购置的商品房出现残破烂尾的情况时，广大购房者们可以采取如下几个有效途径进行维权和维护自身权益：首先，您可以向我们尊敬且具有信誉的开发商提出这一违约行为的异议。一旦开发商

一、逾期交房业主集体起诉开发商可以吗倘若开发商出现违约行为，众多业主即可团结起来进行统一起诉。若多位业主与被告存在相同法律关系且诉讼请求均指向同一事项类型，此类情况便可归类为普通共同诉讼。如个别业主

一、业主怎么起诉物业公司关于业主诉求物业管理程序的详述如下：第一，当当事人展开诉讼行动时，首倡者应首先递交明确清晰的起诉状，同时按照被告方数量提供相对应的副本份数。如果当事人属于公民身份，我们需要以

一、小区地下车位是否是业主共同产权关于地下停车场所归属问题，我们将从以下两个方面进行阐述：首先是业主对于地下停车场所的权利；其次是开发商在这方面所扮演的角色。具体内容如下：其一、当购房者在购买房屋同

一、物业有权不让业主车辆进入小区吗房地产管理机构没有权力禁止车主驶入他们所在的住宅小区。按照相关法规规定，建筑区划范围内部，专门用于停放车辆的停车位及车库所有权问题，应该由各方当事人通过买卖、赠与或

一、业主委员会成立需要多少业主同意设立业主委员会通常需获得百分之八十以上的小区业主的支持与认可。业主委员会在物业管理区域内由全体业主通过公开投票选举产生的业主代表所构成，它并不能作为拥有独立法人地位

一、业主有权取消物业吗面对物业服务的商榷问题，业主享有自主决定权来选择是否舍弃这些物业服务机构。在业主人与物业管理公司的微妙互动中，它实际上是一种基于消费者权益的服务供给与需求关系。作为消费主体，业

一、物业合同需要和每个业主都签订吗物业服务协议需经过所有的业主共同签署达成共识。业主委员会在执行业主大会所做出的决策方面，肩负着以下重要职责：首先，负责召集并组织业主大会会议，详细报告当前物业管理的

一、业主起诉物业是保险公司应诉吗业主得以正式向法院提起诉讼，状告物业管理公司。值得一提的是，我国当前的司法实践中实行了立案级别制度，即只要作为原告者具备适当的资格，能够证明与争议事实存在直接利害关系

一、延期交房没通知业主，是否构成违约若因房地产开发企业自身缺陷所致逾期竣工，则在常见情况下，其将被视为违反合同规则。然而，若此逾期竣工是由于房地产开发企业之外的因素引发的，那么这通常并不构成对合同的违

一、物业有权清理业主门口的东西吗在此情形下，物业方面并无此类权力，而通常的做法乃是在居住者实际使用后催促他们及时去除门口堆积之杂物。若逾期不予处理，物业有权进行清理操作。需要明白的是，长期累积杂物有可

一、小区公共能耗费是否应由业主承担业主应当负责支付小区内的公共能耗费用，这些费用主要包括业主及使用人员共同分享使用设备设施以及接受公共性质服务时所产生的水电气及煤炭等各类能源耗损，我们将这类能耗损耗称

一、房产纠纷维权业主步骤有哪些法律途径在处理纠纷时，可采取以下几种方式：首先，由争议双方自主协商，寻求达成和解；其次，双方当事人可以请求所在地的基层群众性自治组织介入调解，协助解决问题；再次，若经调解

一、业主在物业管理中的义务包括哪些针对房东租户来说，时常关注自己名下物业的运营状况至关重要，严格管理出租业务以防承租方出现任何不当行为如未经允许擅自转租、非法室内装修行为等不良现象；其次，当专项维修基

一、物业续签合同需要多少业主同意在物业管理服务合同即将期满之际，进行续签需要经过超过总物业建筑面积过半、且签约区域内三分之二以上业主参与明确表决。同时，业主大会或业主委员会的决策对所有的业主均具有约束

一、不是业主本人签订的合同是否有效在判断非本人签名的购房合同效力时，需依据具体情形进行分析。在某些情况下，即使是他人代为签署的合同，代签之人仍须对所签订的合同承担相应的法律责任。然而，若与之签约的另一

一、二手房交易前业主欠物业费是多少鉴于合同所具有的相对性特征，在房屋交付之前产生的物业费用应由原业主负责承担，而自房屋交付之日起至此后期间内发生的物业费用则应由买方承担。原业主与物业管理公司之间签订的

一、业主砸非承重墙违法吗针对您提及的业主擅自拆除非承重墙体的行为是否合法这一问题，答案是明确的，即此种行为并不属于违法范畴。然而，业主在进行住宅内部装饰装修时，若未经城市规划行政主管部门的事前审批并许

一、房子被法院执行过户了原业主不搬离怎么办关于司法拍卖房屋情况下原业主未按时迁出所引发的问题，相关法律规定了明确的处理方式。如果在司法拍卖房屋之后，原业主未能如期搬离该不动产，法院拥有强制其迁出的权力

一、业主私自把空调百叶拆了怎么办未经许可，您不能私自进行任何改建行为。在您准备进行室内装饰时，如果必须拆除重要的建筑结构如承重墙，则必须首先取得业主的书面申请，由原始设计单位或者具有同等资质和水平的设

一、物业有权让没有车库的业主不能开进小区里面吗确实，物业服务机构并无禁止业主车辆出入小区的权力。对于特定社区的停车场所而言，无论是地上还是地下，其土地所有权都是归属于所有业主共有的。而作为物业管理方，

一、买房首付是交给业主的吗通常情况下，所需缴纳的费用应交付给开发商或二手房主。关于银行对首付款的比例设定，现行原则如下所述：首先，对于首次置业的消费者来说，首付比例不得低于总房价款的30%，而贷款额度

一、房子如果成了烂尾楼业主应该怎么办可以退退房吗您完全有权利提出退房请求。关于退房事宜的解决办法如下：首先，请根据先前签署的租赁协议的相关条款加以处理；其次，若协议中未明确规定如何行事，则建议进行友好

一、家庭成员算业主吗家庭成员并不必然拥有物业之所有权身份。所谓业主，乃是房屋及相应附加设施的实际拥有者，可以是任何形式的个体（如自然人、法人等）或者特定组织的代表，不论其来自哪一个国家或地区，都有可能

一、业主可以不交物业费的八种情况吗很遗憾地告知您，这种方式行不通。实际上，在办理银行房产证抵押贷款时，申请人须为房产证上列出所有姓名的人士。若已成家立室，则需由夫妇双方共同联名提出申请；如有任何一方无