业主在物业管理中的义务包括哪些

一、业主在物业管理中的义务包括哪些

针对房东租户来说，时常关注自己名下物业的运营状况至关重要，严格管理出租业务以防承租方出现任何不当行为如未经允许擅自转租、非法室内装修行为等不良现象；

其次，当专项维修基金账户金额低于总金额30%之时，应立即积极响应业委会要求并足额补缴费用；

最后，我们鼓励租户积极投身于社会公益事业，尽可能地帮助身边需要帮助的邻居们。

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则；

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；

(五)按时交纳物业服务费用；

(六)法律、法规规定的其他义务。

二、业主在物业管理活动中有什么权利

业主在参与物业管理活动的过程中，依法享有如下几项权利与权益：

首先，根据物业服务合同中所做出的明确约定，业主有权接受由物业服务企业提供的各项优质服务。

其次，业主有权利也有义务提议召开业主大会会议，以便就物业管理的多个方面提出自己的独立观点和合理建议。

此外，业主还可以向业主大会提出制定和修改物业管理规约、业主大会议事规则等重要文件的建设性意见。

当业主大会举行时，每位业主都具有投票权，通过自由投票来决定相关事宜，并且还可以参加业主大会，行使投票权。

在此基础上，选举业主委员会的成员是每位业主不可剥夺的权利，同时，每位业主亦享有被选举为业主委员会成员的资格。

在此阶段，每一位业主要认真履行自己的监督职责，以确保业主委员会高效、公正地运作。

在物业管理方面，业主还拥有对物业服务企业履行物业服务合同时的工作进行监督的权力。

除此之外，业主还对于物业共用部位、共用设施设备及相关场地的使用状况拥有充分的知情权和有效的监督职权。

最后，关于专项维修资金的管理和使用权限，每一位业主也有权利进行透明、客观的监督，并且依据法律法规赋予的其他权益，以及在发生任何争议或纠纷时，业主也还有权力通过合法途径表达自己的诉求。

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议，行使投票权;

(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“业主在物业管理中的义务包括哪些”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。