业主有权取消物业吗

一、业主有权取消物业吗

面对物业服务的商榷问题，业主享有自主决定权来选择是否舍弃这些物业服务机构。在业主人与物业管理公司的微妙互动中，它实际上是一种基于消费者权益的服务供给与需求关系。作为消费主体，业主有权根据自身需求和利益判断，是否接受物业公司提供的服务产品。这一权利表现为对物业公司的自由选择、独立决策以及签署合同等关键环节的掌控。同理，当业主感到服务质量无法满足期望或相关规定时，亦可依法或按合约协议解约终止与物业公司的服务合作关系。

《民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。关于业主行使单方解除权可能造成的损失，物业服务人完全可以根据本条第二款的规定另行主张，但不得以此为由阻却业主单方解除权的行使。

二、业主有权在楼道自家门口放鞋架吗

关于物业管理领域的相关法规并未明确规定，在家门口处不得设立鞋柜。

然而，家门口的区域被视为整个小区业主所共享的公摊面积，该公摊面积为广大业主共同所拥有，在面临拆迁时亦将被纳入考量范围之内。

然而，公摊面积作为全体业主的共有财产，任何个人均无权擅自占用或使用。

物业公司应切实履行其职责，确保物业管理区域内的安全防护工作得以有效实施。

若不幸发生安全事故，物业公司须立即启动应急预案，协同相关部门共同开展救援行动。

事实上，公摊面积的不当使用亦可能带来潜在风险。

例如，楼道内发生安全事故，若鞋架对他人造成妨碍，导致他人意外跌倒，情况严重者甚至可能需要承担相应的刑事责任。

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“业主有权取消物业吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。