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一、房屋预售合同的交房日期如何确定关于开发商向购房者交付房产的时间认定问题，需根据实际情况进行具体分析。通常情况下，若双方当事人并未在合同内明确约定将房地产所有权证的颁发视为房屋交付使用的标准，则出卖

一、商品房预售合同买卖协议如何签订敬请留意以下八大关键因素：1、核实预售许可证的真实性与有效性；2、细读合同关于土地使用性质的具体描述；3、务必明确理解所购房产的实际用途；4、关注车库、地下室或阁楼使

一、开发商预售合同换正式合同的法律程序如何商品房预售合同在经开发商许可的情况下是可以进行修改的，然而在这之前必须先与购房者充分协商，以确保双方对变更事项达成共识，建立起共同的意愿。若需重新签署合同，原

一、房屋预售合同上登记字号是什么经过合同登记备案程序之后，购销双方签署的购房合同将加盖一枚清晰且具有唯一性的备案印章。该印章之上所标记的数字便代表了这一份合同的独有登记备案编号。根据我国现有的相关法律

一、房屋买卖预售合同和正式合同同等法律效力吗在我们的法律制度中，对于房屋预售合同以及房屋正式买卖合同的效力，有着明确且统一的规定。依据这些法律法规，我们有理由相信，房屋预售合同与房屋正式买卖合同具有同

一、商品房预售合同印章的法律效力如何1、当房地产开发商就商品房规划范围内的房屋及其附属设施做出明确的描述与承诺，且此等表述对于商品房买卖合同的签署以及房价的确定具有重大影响时，即便销售广告或宣传材料中

一、预售合同已备案了烂尾了怎么办关于此类问题的应对策略，我们特别提供以下七项措施：首先，妥善保存所有的合同协议资料，以便您能够方便，快捷与开发商，以及其他相关方如金融机构，保险公司等进行有效交涉；其

一、购房交定金需要什么1、务必请中介公司向您展示其同房屋原所有人之间关于该房屋上市销售所达成的委托协议。 2、与中介公司签署一份书面形式的中介协议。 3、在同中介公司签订妥当的中介协议之后，而在实际支

一、购房认购合同定金怎么处理在房屋预定协议签署之后，关于购房定金的处理原则为：如债权人为履行其债务，定金应作为债权的价格或者被收回；而在债权人未履行债务或未能按照协议约定进行履行的情况下，导致无法实现

一、如何退购房首付和定金款在此，我们需要明确指出，购买房屋时已经缴纳的定金是具备可退还性的。 然而，想要顺利地拿回所缴纳的定金，购房者需严格遵守相关法律法规所设定的前提条件。 首先，如果由于购房者自身

一、深圳专业房产纠纷律师费用由谁承担在处理房地产纠纷之诉之际，当事人须共同分担聘请律师所需的法律服务费用。 通常而言，若此案涉及到财物争端问题，当事人有权利商定各自应负担的律师费用百分比。 倘若无法达

一、买房销售承诺可以退房吗可予以撤销。 首先，购房者可以与开发商充分履行协商程序，达成一致意见之后解除该项交易合同；其次，倘若合同中已明确规定或法律明文规范了相应的解约条件，则购房者只需在条件满足之时

一、福州烂尾房停贷怎么办根据您所阐述的情境，您在福州购置的房产项目已陷入破产境地且停止按揭，此种情况堪称复杂重重。 在综合参考了您所提述的法律法条及先前的咨询过程之后，本人将向阁下建议如下：首先，稍作

一、佛山房屋纠纷怎么过户在研究佛山房屋纠纷过户事宜时，首要明确的关键点在于，过户行为天然涉及到不动产所有权的转移或变更。 根据我国现行法律法规《中华人民共和国民法典》中的第二百零九条，任何形式的不动产

一、房屋预售合同有没有效房屋预售合同是否有没有效，分为两种情况：一、出卖人没有没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效。二、但是出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以

一、只签订商品房预售合同的房子是不是能够继承只签订商品房预售合同的房子要想继承，必须满足相关条件。买受人签订商品房预售合同后死亡的，买受人的继承人能够与开发商进行协商来变更买受人，从而取得合同当事人的

一、民法典预售合同可不可以撤销预售合同出现可撤销事由是可撤销的，具体情形有：重大误解签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困

一、签的预售合同房子可不可以转让签的预售合同房子双方达成合意的可不可以转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；在取得房产证后，商品房预购人可不可以将原

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一、预售合同未约定违约条款要怎么办违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的

一、商品房预售合同是不是为附期限的合同商品房预售合同并不是附期限合同。法律规定的附期限合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果签订的合同是附生效期限的，自期限届至时生效。如果签订

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一、房屋预售合同是否登记房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商