一、出租人可以违法解除租赁合同吗?《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变

一、承租人和出租人解除租赁合同次承租人的权利将如何保障?承租人和出租人解除租赁合同次承租人的权利将通过和承租人之间进行友好的协商，或者是法院诉讼的方式来保障。1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后

一，出租人书面解除租赁合同的效力满足的条件有哪些(一)一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。(二)一方未按合同约定的时

一、承租人私下转租出租人解除租赁关系是否合法?承租人私下转租出租人解除租赁关系是合法的，承租人将租赁的房屋转租的，如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的，可以转租，转租合同有效。如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的，转租合同无效。出

一、无偿租赁出租人能否提前解除?可以，《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没

一、出租人出卖房屋可以解除房屋租赁合同吗？可以以，除非承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的;2、承租人利用承

一、租赁解除出租人需要承担哪些违约责任?1、继续履行1)继续履行的概念。2)继续履行的适用。继续履行的适用，因债务性质的不同而不同。2、采取补救措施采取补救措施的类型，关于采取补救措施的具体方式，中国相关法律做了如下规定：(1)《合同法》第

一、法定合同单方解除权的适用情形有几种(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。(2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的。(3)因迟延履行主要债务致使合同目的不能实现。(4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。(5)法律规定的其他解除

一、出租人解除权时间是否有明确规定?出租人解除权时间没有明确的规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。比如，如果当事人约定出现某种事由可以在一个月内行使解除权。那么在合同约定的事由发生一个月后，解除

一、出租人特别解除权的规定有哪些?1、普通的租赁合同中的出租人享有解除权，能解除租赁合同的情况有4种：一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。二是承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟

一、房屋租赁合同提前出租人解除是否可以?房屋租赁合同提前出租人解除是可以的，如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除，即满足

一、政府收储时出租人与承租户解除协议是否合法?政府收储时出租人与承租户解除协议是合法的，1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是

一、双方约定带条件合同能否解除?可以解除合同，《中华人民共和国合同法》第94条第(三)项规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。”第96条规定：“当事人一方依照本法第94条规定主张解除合同的，应

一、出租人怎样可以解除合约关于出租人的解除权要分两种情况：1、普通的租赁合同中的出租人享有解除权，能解除租赁合同的情况有4种：一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。二是承租人未经出租人同意转租。三是承租

一、出租人提前解除房屋租赁合同的情况有哪些?根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，

一、不定期租赁合同出租人单方解除是合法的吗?不定期租赁合同出租人单方解除并不是合法的，单方解除不定期租赁合同可以根据合同要求赔偿。理由如下：根据我国《合同法》第215条规定：“租赁期限在六个月以上的，应当签订书面协议。当事人未采用书面形式的

一、出租人解除权行使与损失补偿怎么认定?符合条件的不需要补偿，违法解除的需要支付补偿金和违约金，根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租

一、公司怎样解除限制高消费令在被限制高消费期间，如果被执行人能够满足以下三个条件中的任一一个，可以向法院申请解除限制消费令：1、能够提供确实有效担保的;2、是经过申请执行人协商，申请执行人同意解除限制高消费令的;3、是已经按照生效法律文书确

一、出租人卖方解除租赁合同的条件是什么1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：（1）将承租的房屋擅自转租的；（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调

出租人解除租赁合同的条件有承租人不交租金、承租人不按照合同约定使用租赁物、承租人未经出租人允许擅自改建或者是出租租赁物，以及双方订立的是无固定期限的劳动合同等只要满足上述任何一个条件，出租人就可以主张自己的合同解除权，提前收回租赁物。一、出

一、买卖不破租赁合同解除方式有哪些?买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。如果租赁合同一方违约的，应当

一、买卖不破租赁原有租赁关系解除吗?不解除，继续存在，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法

一、劳务派遣合同解除的情形有哪些被派遣劳动者在以下情形下可以与劳务派遣单位解除劳动合同：(1)被派遣劳动者与劳务派遣单位协商一致，可以解除劳动合同;(2)劳务派遣单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(3)劳务派遣单位未及时足额

一，动产非法转租出租人得解除权是否有权有权。就非法转租问题而言，我国民法通说认为，一般动产的非法转租行为有效，即承租人与次承租人之间的租赁合同有效，但有一个例外，即房屋租赁合同未经出租人同意，承租人不得转租，转租合同无效;但出租人在知道或者

一、租赁合同解除出租人损失如何计算?依法成立的合同受法律保护，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人有权要求承租人赔偿损失。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损