一、公房承租人死亡承租房变遗产了可以继承吗？公房不可以继承，同住人可申请变更承租人；法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公民仅有居住该房

一、承租人能获得哪些拆迁补偿(一)解除租赁协议房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。(二)未解除租赁协议1、产权置换重新订立租赁合同被

一、租房物业费承租人和出租人谁来交承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在

一、承租人和出租人解除租赁合同次承租人的权利将如何保障?承租人和出租人解除租赁合同次承租人的权利将通过和承租人之间进行友好的协商，或者是法院诉讼的方式来保障。1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后

一、政府收储时出租人与承租户解除协议是否合法?政府收储时出租人与承租户解除协议是合法的，1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是

一、承租者如何惩治恶意买卖不破租赁出租人？可以要求追究租赁合同的违约责任，并可以主张优先购买权。合同法第229条规定了买卖不破租赁的含义。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。物权法上规定的是抵押不破租赁，但前提是先订立租

一、买卖不破租赁买受人向承租人要租金合法吗?不合法，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法院

一、买卖不破租赁承租人与次承租人都享有优先购买权吗?是的，都享有，但两人在优先次序的比较上应该有所不同。承租人通过房屋的出租和转租，赚取之间的差价而谋取经济利益，他的行为更多的表现为一种经营行为。而次承租人租赁此房的目的是用于自己居住，是出

一、买卖不破租赁承租人又租给其他人合法吗?不合法的，但承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时

一、买卖不破租赁承租人交租金怎么交?应当按照租赁合同上规定的方式和时间交纳租金，但如果三方协商可以交给新房主的，也是合法的。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租

一、买卖不破租赁已经交付租赁权给第三方承租者依然适用此条款吗？可以适用买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁

最高人民法院《关于审理离婚案件中公房的使用、承租若干问题的解答》规定，对公房的使用、承租问题应当依照《民法通则》、《婚姻法》、《妇女权益保障法》和其他有关法律规定，坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则，考虑双方的经济收入，实事求是，合

现实生活中因为房价的逐年攀升致使现在的许多人都选择了租房住。但是生活中租房、买房的情况越来越复杂，当我们租房、买房时会遇到一些特殊情况比如自己正在租来的房子里生活时，可是房东突然换了。那么出租房被卖这种行为对承租人有何影响呢?若悠网小编整理

承租人对所使用的房屋进行改、扩建或增添附属物，而与出租人发生的争议主要有收回房屋、经济补偿和产权争议。对此，应区别不同情况进行处理。（1）承租人不得擅自拆改房屋结构。如果承租人未经出租人同意擅自对房屋进行改、扩建或增添附属物的，出租

如果自己拥有的是公共租赁房的话，这样的情况是可以变更承租人的，在变更承租人的过程中，是不是这个承租人的数量只能控制在一个人？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。承租房变更承租人只能一人吗公

在涉及到房屋的出租问题的时候，有可能会涉及到这个出租转让的问题，那么关于次承租人与出租人的合同履行是不是和转让人有一定关系？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。次承租人与出租人的合同履行与

在我们国家是有很多公租房的，在申请公租房的时候需要满足当地的条件才可以，一般情况下，是生活比较困难的居住条件比较差的人才可以申请公租房。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网济南律师整理了相关的内容，希望对您有帮助。一、申请公租房

房屋租赁一直是社会关注的热点，近年来越来越多的房屋租赁纠纷使人们对房地产中的房屋租赁法律尤其是房租租赁合同越来越关注。今天若悠网小编就来给给大家科普一下包括承租人应交验哪些证件的一些房屋租赁的相关问题。一、房屋租赁出租人应交验的有关证件(一

基本案情：张某(男)与刘某某(女)系青梅竹马，两人恋爱并于1993年登记结婚，婚后双方共同居住在男方于1991年承租的单位公房，是一套小两居，面积大约45平方米，承租人为张某。1995年，双方生一女儿叫张影。2002年，张某从单位下岗后，无

公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的所有权。因此，在离婚时，法院仅判决房屋使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。夫妻双方离婚时，究竟谁享有共同居住公房的使用权是双方争议的焦点，对于判断公有房屋承租权的归属，我国《最高人民法院关于审理离婚案

在现实生活中，对于出租房屋的装修费用和补偿问题比较复杂。一直以来存在较多纠纷的问题，那么承租人装修费谁来承担，承租人能要出租人补偿装修款吗？很多承租人和出租人对这些问题都不是很明白。下面，若悠网小编在本文将为您具体分析承租人装修费由谁承担,

委托人（甲方）：居间人（乙方）：■第一条委托事项甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：__________□；楼房为__室__厅

【租赁合同纠纷】如何处理承租人对房屋进行改、扩建而与房东发生的争议承租人对所使用的房屋进行改、扩建或增添附属物，而与出租人发生的争议主要有收回房屋、经济补偿和产权争议。对此，应区别不同情况进行处理。(1)承租人不得擅自拆改房屋结构。如果承租

房屋承租人优先购买权，是指在房屋租赁关系中，承租人按照法律规定所享有的、在出租人出卖租赁房屋给第三人时，承租人得以同等条件优先于他人而购买的权利。那么如果将租赁的房屋转租出去，那么这个时候承租人、次承租人均主张优先购买权怎么办，下面就来和若

婚姻关系存续期间，夫妻双方都住在公房里，那么在夫妻后他们都都承租权吗?在哪些情况下夫妻都有承租的权利呢?若悠网小编就为大家整理相关内容，欢迎大家浏览，谢谢。夫妻共同居住的公房，何种情况下，离婚双方均可承租?下列情形下，离婚双方均可承租：①婚