融资租赁合同中承租人享有哪些权利
2019-04-10在现实生活中,我们经常会遇上租东西的情况,如果出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同,将融资与融物结合在一起的这种交易方式就叫做融资租赁。那么大家知不知道在融资租赁合同中承租人享有
承租人的优先购买权如何实现
2019-04-10很多在租房过程中,对于房屋想要出售的情况承租人也可以进行购买。但是怎么才能实现承租人的优先购买权这是大家比较关注的问题,也是承租人不清楚的一点。下面,若悠网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。承租人的优先购买权如何实现《合同法》的
租赁合同中承租人有什么义务
2019-04-10【租赁合同】租赁合同中承租人的义务1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。2.按照约定的方法使用租赁物。承租人
承租人租赁期间的债务,出租人是否应该承担
2019-04-09租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。那么出租人是否应该承担承租人在租赁期间的债务
房屋承租人的优先购买权如何行使?
2019-04-09房屋承租人的“优先购买权”是指房屋出租人欲出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人行使优先购买权,应当在出租人履行通知义务后,15日内明确表示购买,否则视为放弃优先购买权。另外,如果有
承租人可以提前退房吗
2019-04-09在现实生活中,有很多人去外地工作都会选择租房子进行居住。关于租房的期限,一般是由当事人之间根据实际情况协商之后确定的,但法律中规定最长不能超过20年。通常在到了约定的租赁期限之后,那么租客才可以退房。但现实中,有的租客却提前退房,这样的行为
各地关于承租人的补偿政策是如何规定的
2019-04-09房屋所有权人的合法权益受到重视的同时,被拆迁房屋承租人的合法权益却面临着种种威胁。为保护他们的权利,各地关于承租人的补偿政策是如何规定的?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答,欢迎阅读了解。为了妥善解决该问题,各地方政府一般通过颁布实施
部分房屋的承租人要求优先购买整栋房屋法院应否支持
2019-04-09长时间租赁房子居住或工作,对于租赁的房屋也有了感情了,后来听到房东说房子要出售的情况,不少承租人也打算买家来。但是房东却不卖给承租人,那么,部分房屋的承租人要求优先购买整栋房屋法院应否支持?更多相关知识,请您阅读若悠网内容。部分房屋的承租人
承租人擅自转租,出租人有权收回
2019-04-09在实际生活中,出租人将房屋租给承租人后,承租人将房屋转租的情况很常见。根据已经发生过的相关案例,若悠网小编整理了下面的文章,下面就来一起看看吧。案情:2009年3月17日,某旺铺门面的所有人张某与承租人李某签订门面租赁协议,约定李某承租该门
详解山东承租人解除合同
2019-04-09山东省承租人解除合同的主要情形合同的解除一般有法定解除和约定解除,约定解除是当事人双方合意的体现,在双方没有约定的情况下,出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种:1、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订
承租人为使租赁物价值增加所支出的费用要具备哪些条件
2019-04-09承租人为使租赁物价值增加所支出的费用又称有益费用。那么要被认定为有益费用要满足什么条件呢?下面就和若悠网小编一起来看看吧。有益费用的构成具备以下条件:1、须该费用为对租赁物进行改善或在租赁物上增设他物而支出的费用。2、须因该费用的支出而使租
仓库租赁合同承租人应承担哪些义务
2019-04-09当仓库租赁双方签订租赁合同后,承租人有合理使用、善意保管仓库;交付租金;不经出租人的同意,不得私自将仓库转租他人;在租赁关系终止时向出租人归还仓库的义务。若悠网小编将在下文为您详细介绍。仓库租赁合同承租人应承担哪些义务(1)承租人有合理使用
在哪些情形下房东可以扣押承租人的押金
2019-04-09一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:(一)租客没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据
承租人可以两个人吗
2019-04-09我们如果要租赁一个房屋,双方是需要签订租赁合同的,租赁合同中通常需要双方将租赁人以及承租人写清楚,那么承租人此时是否可以有两个人?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,若悠网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。承租人可以两个人吗可以
出租人与承租人是否可以解除租赁合同的
2019-04-09租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。解决合同就是,终止双方合同关系,不受合同法的约束。那么签订租赁合同之后还可以解除合同吗?如果可以该怎么解除合同,下面就和若悠网小编一起来看看吧。承租人解除租赁合同的情形
房屋租赁合同中出租人和承租人的权利与义务具体有哪些呢
2019-04-09房屋租赁合同中出租人和承租人的权利与义务怎么规定呢?具体有哪些权利义务呢?针对这个问题,若悠网小编为大家整理了有关双方权利义务的知识,请阅读下面的文章进行详细了解。房屋租赁合同中出租人和承租人的权利与义务具体有哪些呢根据《城市房屋租赁管理办
承租人还能继续承租已被转让的房屋吗
2019-04-08如果承租人不想买下这套房子,那么承租人在原租赁合同规定的时间内,还是可以按照原合同的条款继续租用这套房子,新出租人没有权利让承租人搬走。这就是所谓的“买卖不破租赁”。因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的,承租人应向老房东履行合同义务
承租人在租赁期限内,能否将承租的房屋转租
2019-04-08房子在租进来后,那么租户就拥有了房子的使用权了,有的时候租户有事情需要到外面一些时间,那么这个房子还是在产生租赁费就可惜了,所以就会选择转租,这种行为合法吗?若悠网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。承租人在租赁期限内,能
什么是承租人的优先购买权
2019-04-08优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。关于这个权利在法律上具体规定是什么呢?下面就和若悠网小编一起来看看吧。1、什么是承租人的优先购买权?《合同法》第2
承租人的权利和义务包括哪些
2019-04-08【租赁合同纠纷】承租人的权利和义务问题承租人在房屋租赁期限内享有以下权利:一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成
租赁的房子倒塌承租人怎么办
2019-04-08租赁房屋的时候一些承租人并没有对它的质量安全做个调查,结果在入住期间遇到了房屋倒塌的情况。一旦房屋倒塌肯定是不能继续居住,甚至可能伤害到承租人。那么,租赁的房子倒塌承租人怎么办?跟着若悠网小编一起来议论下。租赁的房子倒塌承租人怎么处理《城市
公房承租人去世,拆迁安置房到底归谁所有
2019-04-08房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。那么如果公房承租人去世,怎么拆迁安置呢?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答,欢迎阅读了解。公房承租人去世,拆迁安置
承租人是否必然拥有优先购买权
2019-04-08租赁合同是对相应的租赁事项所签订的合同,租赁合同中规定的有关租赁的物品以及租赁的方式,支付租赁费的一些问题。那么,承租人是否拥有优先购买权?下面就由若悠网小编为读者进行相关知识的解答,希望对大家有所帮助。承租人是否必然拥有优先购买权根据《合
在承租人不同意的情况下租赁人是否有权单方解约
2019-04-08租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。在签订租赁合同之后,由于出租人不同意,租赁人能否单方解除合同。相关法律知识:《中华
哪些情况下承租人不得转让
2019-04-08租赁合同(LeaseContract),租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。法律