出租人与承租人是否可以解除租赁合同的
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。解决合同就是,终止双方合同关系,不受合同法的约束。那么签订租赁合同之后还可以解除合同吗?如果可以该怎么解除合同,下面就和若悠网小编一起来看看吧。
承租人解除租赁合同的情形
出租人有下列行为之一的,承租人有权解除房屋租赁合同:
(1)出租人未按时交付房屋的,承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的,承租人可以解除房屋租赁合同。
(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定,致使不能实现租赁目的的,承租人可以解除房屋租赁合同。
(3)出租的房屋交付时存在缺陷,房屋租赁合同中又未作约定,影响承租人正常使用的,承租人有权要求出租人在合理期限内修复;逾期未修复的,承租人有权解除房屋租赁合同。
出租人在什么情况下可以解除租赁合同
1、承租人未征得出租人同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;
2、承租人逾期不支付租金累计超过6个月的;
3、承租人在使用房屋过程中造成房屋主体结构损坏的;
4、承租人未征得出租人同意转租房屋及转让、交换房屋使用权的。