租赁的房子倒塌承租人怎么办

租赁房屋的时候一些承租人并没有对它的质量安全做个调查，结果在入住期间遇到了房屋倒塌的情况。一旦房屋倒塌肯定是不能继续居住，甚至可能伤害到承租人。那么，租赁的房子倒塌承租人怎么办?跟着若悠网小编一起来议论下。

租赁的房子倒塌承租人怎么处理

《城市私有房屋管理条例》第19条第1款规定：“修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。”可见，修缮出租房屋是出租人的法定义务。在这一事件中，出租人曹某以手头没钱为由，拒绝修缮该房屋，并没有履行自己应尽的义务。而根据《城市房屋租赁管理办法》第21条第1款规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。”这就是说，如果房屋应该修缮而出租人曹某故意不修缮的，那么一旦导致房屋倒塌伤人等情况，责任应由曹某承担。而实际上，正是由于房屋的倒塌方才造成了您受伤的后果，对此，出租人曹某应当承担责任，赔偿您因此所遭受的损失。

房屋租赁合同甲方违约责任如何赔偿承租人

1、房屋租赁合同涉及的甲方乙方分别是什么人?

甲方：出租方

乙方：承租方

2、房屋租赁合同一般包含哪些?

房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

3、已经签订好房屋租赁合同，甲方违约需要承担的责任：

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

4、行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：

(1)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

(2)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。

租赁的房子倒塌承租人怎么处理?如自己租赁的房屋发生了安全意外，承租人有受伤或财物损失等等，记得要通过法律途径来帮助自己去维权。租赁的房子倒塌承租人不懂得如何继续处理，在这时候你可以来若悠网找专业的律师帮助自己。