优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。关于这个权利在法律上具体规定是什么呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。1、什么是承租人的优先购买权?《合同法》第2

房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。那么如果公房承租人去世，怎么拆迁安置呢?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答，欢迎阅读了解。公房承租人去世,拆迁安置

1、房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是

公共租赁住房是我国解决城镇低收入群体住房困难推出的保障性房，符合条件的人才能申请租住公租房，而租赁房的承租人不实际居住的，要退出公租房，不能擅自将公租房转租给其他人。依据《公共租赁住房管理办法》的规定，承租人出现以下情形的，要退出公租房，公

在租赁的时候，很有可能会涉及出租人并不是真正的房屋所有权人，而是房屋的承租人，这种方式我们称之为转租，那么房屋转租的法律后果是什么呢？下面就和若悠网小编一起来看看下面的相关内容吧。【案例】本案中，曾某与王某在其订立的房屋租赁合同中，没有规定

承租人在租赁房屋的时候，房屋可能会被第三人给破坏了，或是被第三人走入来侵害房屋。在这时候承租人就觉得个人的权益受到了比较大的侵害，觉得第三人应该要为自己的权益去争取相应的主张，维护自己权益。听一听若悠网小编给出的详细讲解。承租人可否向侵害房

房屋租赁期间承租人因工作变动或是觉得房屋不安全等原因打算退租，但这时候租赁合同还没有到期，在合同还没有到期的情况下有些承租人担心不能够退租，那么，房屋租赁期间承租人有权退房屋吗?若悠网小编给你提供一些意见。房屋租赁期间承租人是否有权退房屋?

在现实生活中房屋租赁的情形是非常多的，而依据合同法的规定，租赁房屋的时候，就需要签订房屋租赁合同，租赁合同应该包括租赁期限、租金支付等的内容，那么业主公约对于承租人有约束力吗?下面由若悠网律师为读者进行相关知识的解答。业主公约对于承租人有没

承租人优先购买权是承租人享有的一种权利，在房屋出租的时候房东要卖房，承租人享有优先购买的权利，如果他想要买的话购房者应该要先卖给承租人。那么，承租人优先购买权该如何实现?若悠网有更多知识，欢迎浏览下。承租人优先购买权该怎么实现1、房屋共有人

在现实生活中融资租赁是使用贵重设备的一种方式，融资租赁普遍适用一些中小型的企业，这类企业的资金实力通常是比较弱的，不能直接购买贵重的设备设施，那么承租人办理融资租赁需要什么条件?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。承租人办理直接租赁条

自己的房屋，可以租赁给他人，也可以转让给他人，如果房屋要出售的，对于承租人来说，具有优先购买权，如果要放弃的，可以出示书面声明。那么，承租人放弃优先购买权范本是怎样的呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。承租人放

加强对合同同住人保护的必要性，这是根据诚实信用原则以及租赁合同性质而产生的。保护承租人的同住人是租赁合同的一项附随义务。对承租人的同住人的保护义务涉及附保护第三人作用合同制度。附保护第三人作用合同制度为德国判例法所首创，至《美

在现实生活中租赁房屋的情形是是非常多的，而对房屋进行租赁的时候，可以签订房屋租赁合同，而对房屋进行拆迁的，承租人是有一定权利的，那么不是承租人只有户口能不能享受动迁?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。不是承租人只有户口可享受动迁吗依

现实生活中很多人为了打拼背井离乡，就会涉及到租房的问题。而且出租人要和承租人签到相应的租赁合同，而且根据法律规定，承租人有一定的责任和义务要承担履行。那么承租人在什么情况下担责，下面若悠网小编为大家整理内容来解答。一.返还的租赁物有什么要求

房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。那么承租人有什么行为，出租人可以提前解除合同呢？下面就和若悠网小编一起

承租人必须按照合同的约定使用房屋，不能私自改变房屋的用途。倘若需要改变的话，也应当事先征得出租人的书面同意。如果法律对该出租房屋有特别要求的话，还要征得主管机关的批准。在出租期间由谁负责维修房屋？承租人受到的损失应当由谁来赔偿？及时检查、维

承租人优先购买权的实现方式有哪些呢?请大家一起往下看。1、买卖不破租赁的适用及例外租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即所谓的“买卖不破租赁”原则，若无法定或约定的情形除外，该原则应被适用。抵押期间，抵押人将抵押物出租，

依据我国相关法律的规定，国家在公共利益需要的时候，就可以对国有土地征收，对房屋进行拆迁，对房屋拆迁就需要对被征收人进行经济补偿，那么商用租房遇到拆迁,承租人能不能获得补偿?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、商用租房遇到拆迁,承租

[案情]2010年5月，钱某出资15万元从某商品市场主办单位处购得一间门面房使用权。双方约定，房屋所有权归市场主办单位所有，钱某可长期享有房屋使用权，并可自由转让。同年8月，钱某将此房出租给赵某，租期3年，租金每年15000元。2012年1

拥有一个温馨的房屋，是现在大多数人的追求。但现在房屋租赁关系中涌现出了许多问题，那如何有效的避免这些问题，租赁合同中承租人的义务又有哪些呢?下面若悠网小编来为你解答。【租赁合同】租赁合同中承租人的义务1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支

如果自己签的租赁合同期限比较长，有可能会遇到这个房子被拆迁的问题，这个也在现实生活中发生过，如果说出现这样的行为，承租人的赔偿由谁来进行？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。拆迁承租人由谁

承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金时，出租人可以解除合同并收回租赁物。这是出租人的一种法定解除权。出租人签订融资租赁合同的目的在于通过收取租金获取利润，如果承租人有无力支付租金的违约行为，就会使出租人因无法收取租金而不能实现合同的

租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在房屋租赁中，承租人不按时交租，出租人该怎么办?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。1、如何处理承租人不交房租?承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租

房屋承租人应当按照租赁合同的约定支付租金。房屋承租人延期支付租金的，应当支付违约金。违约金的数额，按照租赁合同约定的标准计算；租赁合同未约定的，按照拖欠租金额的日万分之四的标准计算。承租人逾期不支付租金累计超过六个月的，出租人可以解除租赁合

在房子出租之后如果要将房子出售出去，在法律上面有一条规定——房屋承租人。只要房屋承租人有意愿购买这套房子，房屋的主人就应该要首先将房子卖给对方，租客是有优先购买的权利，具体内容看看若悠网小编为你介绍的知识。一、房屋承租人优先购买权是指什么承