一、租的房子设备坏了房东不解决怎么办关于租房过程中房东未能尽责的问题，具体情况需视事件而定。首先，我们应查阅租赁合同以确定是否存在相关条款。若合同中有明确规定，则应依照合同内容要求房东进行处理；如房

一、贷款房子增值怎么算的针对房屋还贷期间产生增值的那部分财富的计算方法如下所示：首先将夫妻在婚后共同偿还贷款的那部分金额除以实际上整体房屋购买费用以及已经偿还的全部利息之后所得出的数额，再乘以离婚时

一、一年起租的房子中途不租了可以吗在签订了为期一年的租赁合同后，如若承租方有意终止此租赁合同，应根据租赁合同中的具体条款履行相应的赔偿责任。倘若承租人和出租方经过充分讨论达成共识，决定提前终止该租赁

一、买房年限70年后房子归谁在法律规定下，您拥有的房产在其70年使用权期满之后依然归您所有，而不会出现任何所有权变更的情况。值得关注的是，住宅用地上的房产权是以其占用土地的有效期限作为依据的，尽管土

一、还在还贷款的房子可以抵押贷款吗正在偿还房贷的房屋具备申请抵押贷款的资质。根据相关法律法规，欲将房产进行二次抵押，必须已完成房地产权属证书的申领手续；其次，房产须先扣除前期已进行抵押的贷款本金部分

一、继承的房子出售要交什么税1.营业税（税率为百分之五点六）由出卖人承担；2.个人所得税（具体税率将根据交易总额判定，或者由出卖人按照本次交易额与前一次交易额之间的差距来计算，其税率可高达交易总额的

一、刑事判决后离婚房子怎么处理在离婚事件中，若该房产为夫妇二人的共同财产，他们应自行协商确定房产的分配方案。可能包含以下两种选择：其中一方可取得房屋所有权并向对方提供相应的经济补偿；或者将房屋转售，

一、房东擅自开租客的房子属于违法吗若业主未得到租户同意便擅自闯入租户的住房，无疑构成了违法行为。在租赁协议生效期间，房屋的使用权与占有权利已依法转让给租户，尽管业主仍保有房屋的所有权，但并无权未经租

一、房子烂尾能否申请停房贷当房屋项目陷入烂尾困境时，您有权申请暂停支付房贷。作为房产所有者，您应当向发放房贷的金融机构提出暂停偿债的要求，在获得其批准后，便可与之签署相应的停贷协议。若此举未能得到金

一、房子赠予和买卖哪个合适在房屋的赠送与交易之间，终究，赠送可以被视为一种非盈利性转让行为，而交易则是一种涉及利益交换的转让行为。然而，这两者难以直接进行深度对比评估。因此，我们需要尊重各个当事人的

一、父亲去世母亲改嫁房子如何继承在父亲过世之后，若墓地房产如有遗嘱遗赠规定，便依循遗嘱体现之权益执行；倘若并无遗嘱所留，可依据相关法律条款继承处理，此外继承人需秉持互相尊重、妥协与共同利益为上的原则

一、房子抵押之后还不上怎么办若在房产抵押贷款偿还过程中发生困难，借款人可与债权人进行诚挚的协商，考虑通过延长借款期限、降低信用卡还款额度等方式，以缓解还款压力并找到合理可行的解决方案。2、倘若在约定

一、房子赠予时可否做低总价原则上，父母作为住宅物业的物权所有者，享有充分的权力去针对他们自身的财产进行自由的处理决定。在法律的框架内，这其中可能涉及到的途径有出售、捐赠等各种形式，将物品转交给任何所

一、房子到期后续期的续费多少年在通常情况下，房地产权属证书并不会存在到期问题，其法律有效期将伴随产权人终生。然而，值得注意的是，相关权利人所拥有的土地使用权有相应的期限规定，此项设定旨在确保土地资源

一、结婚前的房子离婚会分吗在婚姻缔结之前购置的房产，在离婚案件中通常不需要予以分配，因其归属于夫妻中的某一方作为其个人财产享有。然而，若该房产在婚前支付了部分房款，并在婚后夫妻双方共同偿还贷款余额的

一、长期不住的房子物业费是否有减免关于房屋长期无人居住而免于交纳物业费用的相关法律条文规定：若业主已完成房屋交接手续，即使该房屋暂无人居住，也仍应按期缴纳物业管理费用。这是因为无论住户是否居住在该物

一、房子土地使用权到期续费交多少钱1.延长土地使用权限期限。土地使用者需向土地管理部门递交续期申请表，并于缴费之际根据当前政策规定支付1%-10%比例的额外费用（换算成土地使用权益出让金）。2.依照

一、房子没办房产证可以卖吗?未持有房地产所有权证书的物业可以被出售，然而一旦完成交易，便无法进行产权的变更。这主要是由于在没有房产证的情况下，卖方尚且未能完全拥有该物业的产权。一旦没有完全的产权，也

一、抵押房子贷款还不上会怎样1.当的确无偿还能力之时，应该主动与相关银行进行商议，争取宽缓期限或分期付款来逐步偿还债务。2.若是银行提起诉讼并获得胜诉后，若未能在规定的履行期间内完全履行法院赋予的裁

一、房子产权到期了是按月还是年关于居住地产权期限期满后的处理方法，国家有明确的法律规定。在产权期限即将届满之时，业主可提前一年向相关部门提交续期请求，按照当前的土地市场价格水平缴纳相应的土地出让金并

一、房子维修基金不交会怎么样若未缴纳住房维修基金，将无法顺利取得该项房屋的入住许可。并且在稍后办理房产所有权证时，可能遭遇种种阻挠。因此，购买者在购置房屋之前，理应先赴物业管理处，交付相关的维修基金

一、男方婚前买的房子结婚三年后算共同财产吗在婚姻关系确立之前所取得的个人资产，如一方利用个人资金购买的房屋产权，无论婚姻生活如何继续，它仍被视为是该方的固有私产，并非夫妻双方的共同财产。婚前一方所遗

一、婚后买的房子,房本上可以写一方单独所有吗在婚后购买房屋时，房地产权证书上只可列明一方的姓名。无论夫妻中哪一方拥有的个人财产在婚后用于购房或在过程中所产生的孳息，都应当被判定为该方所有的个人财产。

一、婚前个人买的房子婚后再买房是共同财产吗在现行法律制度中，个人在婚前购买的房产即便在婚后也并不当然地被视为夫妻共同财产。这主要源于法律所规定的原则——即夫妻双方的个人财产在缔结婚姻关系后并不会自动

一、开发商把房子抵押了怎么办当开发商的房产被抵押时，该如何妥善处理以保证消费者权益？1、采取从速解押购房抵押房的策略，让开发商在赎回抵押物之后方可转为销售之用。如此可以确保待售商品房已经成功解除抵押