继承的房子出售要交什么税

一、继承的房子出售要交什么税

1.营业税（税率为百分之五点六）由出卖人承担；

2.个人所得税（具体税率将根据交易总额判定，或者由出卖人按照本次交易额与前一次交易额之间的差距来计算，其税率可高达交易总额的百分之一，亦或是两次交易金额之差的百分之二十）；

3.契税则有以下三种不同税率：百分之一、百分之一点五及百分之三。此部分税收由买受方负责支付。

关于税收方面，需按基准税率征收总交易额的百分之三作为税费，但对于首次购置房屋的买家而言，如所购房屋面积低于九十平方米，则仅需支付该交易总额的百分之一；而如果买方首次购房时房屋面积大于等于九十平方米（在此范围内），那么需要支付交易总额的百分之一点五。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

二、继承的房子出售新政策

在成功继承财产并获得房产证书之后，您有权按照市场价进行销售和转让。在这个过程中，有必要对相关税费进行了解和支付。

其中既包括合同印花税、权证印花税、增值税等主要税费，也包括可能涉及的个人所得税以及契税等费用。特别声明的是，凡是依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或是受遗赠人，他们可以享有免征个人所得税的权益。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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