一、买二手房土地证没有过户怎么办如若未进行土地使用权的过户手续，那么土地的物权依旧归属于产权证明书上的所有者。此时，产权证明书的所有者仍然有着权利转让该块土地的使用权，他们还能在此基础之上为这块土地

一、买二手房过不了户法律公证处做公证有效吗？确切地说，没有经过房屋的正式过户手续是无法生效的。根据相关法律的明文规定，所有不动产权的创设、转移、转让以及消亡，只有在经过了严格的登记手续之后才会被认可

一、二手房卖家已经面签,还能退房吗若是决定解约，所涉及的法律责任不可忽视。对于如何解除租借关系，以下几个步骤可供参考：首先，若同条款中无明示，则可尝试友好协商解决；再者，如协商未果，最好能寻求中间人

一、买二手房没有房产证怎么办手续为了避免不必要的风险及法律纠纷，我们强烈建议您避免购买未持有所属房产证书的二手房。因为根据国家相关法律法规规定，无房产证的房产不能完成交易过程中的所有权转移及过户手续

一、二手房个人所得税计算方法有哪些倘若此房产乃卖家名下唯一住房，并已获房产权证长达五年之久，然则无需缴纳任何个人所得税务。反之，若属家庭仅有之住宅但买进之日距今尚不足五年时，需以纳税保证金之方式先行

一、购买二手房需要注意什么细节对购买二手房地产事项，务必着重关注以下关键环节：首先，关于支付款项的解释应详尽明确。在通过中介机构选购房产的过程中，务必要深入理解中介费用的构成及细则，同时充分掌握各类

一、二手房按揭买方风险有哪些二手房交易过程中所面临的风险，尤其是二手房抵押贷款方面的风险，对于交易双方来说都是值得关注且应当尽力予以防范的关键问题。在此类交易中，买卖双方应当对这几个方面谨慎对待：首

一、买二手房签了合同不买怎么办1.首先，我们需要确定所签署的合约是否属于正式范畴。若并非正式契约，那么您便有权与对方协调或者诉诸法律途径以索取定金。这样，该问题即可得到妥善解决。2.然而若你们签订的

一、买二手房交哪些税在购买过程中，买方需承担以下税费负担：1.房地产交易手续费：每平米售房价格的三分之一即为手续费数额。2.房屋登记费用：根据注册数量不同，每项证书最低收取550元，而每添加一本证书

一、二手房个人所得税退税1、契税：纳税人为买方；请注意，根据房屋面积的不同，如下所述缴纳税款额度：（1）首套房，面积低于90平米者：应支付房价的1%作为契税；（2）首套房，面积介于90-140平米之

一、二手房过户费收费标准首先，契税是一种由购房者承担的税费，其计算方式如下：当房屋面积小于等于90平方米（首次购房）时，需支付购房总价的1％；若房屋面积介于90至140平方米之间（首次购房），那么需

一、二手房一房多卖最后怎么处理首先需审查标的房产是否已经依法进行变更登记至某位购房者名下，若已经完成了变更登记手续，则该房产所有权便归已实现变更登记之购房者所有，而其余买方唯有向原业主追索其应承担之

一、二手房过户手续办理流程首先，房产交易各方应接受房地产交易管理机构的全面审查。在签署完房屋买卖合同之后，双方需按照规定向房屋所在地区域内的房地产交易管理机构提出申请。管理机构将对有关文件进行核实，

一、二手房合同价填低了怎么办1.如仅为当事人之笔误导致协议内容出错，经当事人作出修正后，此份协议依旧视为具有法律效力；2.倘若协议内容是基于当事人虚伪或欺骗性的意图签订的，那么这份协议将判定为无效；

一、二手房个税1%还是20%在进行二手房交易过程中，应缴纳的个人所得税额度为交易总金额的百分之一，或者按照两次交易差额的百分之二十计算。同时，根据相关政策规定，对于住宅装修费用、住房贷款利息、手续费

一、二手房需要交什么税一、购房者需支付之税费包括但不限于以下各项：1.契税：按照房屋总价值的1.5%计算（若房屋面积超过144平米，则需依照3%的标准征收；如果该房屋面积低于90平米且为首次购买，则

一、买二手房后发现车位没任何收据针对二手车位买卖时遗失原始发票这一问题，您可考虑以下几种可行策略：1.寻求办理解开凭证手续。首先，您可以尝试联系购买该车位所在小区的开发商，了解如何办理补开发票事宜。

一、二手房税费多少商品房买卖过程中，买受人和出让人需分别承担相应的税费：首先，作为买房人，您需要支付这些费用：1）契税：房价的1.5%（如果房屋属于大型宅院或面积超过144平方米，则需要额外缴纳3%

一、二手房签合同需要注意什么1.务必确保产权证上标注的主人姓名与卖家身份相符；2.对房屋性质进行深入了解，明确该房产属于成本价购房、标准价购房或保障性住房中的哪一类；3.仔细核实产权证书上标明的面积

一、二手房卖家多久可以拿到房款若买方未选择以抵押贷款方式购买房产，则在完成物业权属过户手续后，待买方成功获取银行出具的房地产复印件便可进行交付环节；同时，也意味着可以立即获得剩余款项。然而，若是买方

一、二手房银行贷款多久能批下来二手住房贷款审批通常需要持续约一个月之久。大致的程序和所需时间如下所列：首先于第一日将相关资料提交并正式提出申请；其次在接下来的2至7个工作日内，专业人员会对所涉及的房

一、二手房个人所得税怎么算关于买二手房时所需缴纳的个人所得税的计算方式如下：首先，若该房产为卖方享有单独所有权、且已获得不动产登记证书超过五年的，则不需额外缴纳个人所得税；其次，若该房产为卖方家庭唯

一、二手房房屋权属有抵押是什么情况所谓房产抵押，其基本含义乃是财产拥有者以所持有的房屋地契作为抵押物，向金融机构申请借款，并按照约定分期支付利息；在此期间，原房屋产权仍然归属于产权所有者自主管理，而

一、二手房买家依据卖家房子贷款吗合法吗倘论买卖二手房事项，如有需要可申请金融贷款支持。在此项过程中，房地产转让手续未完成前，务必尽早向相关银行提交贷款申请。在签订完正式的房屋买卖合同之后，应仔细收集

一、二手房居间合同第三方没签字有效吗关于二手房买卖中中介的作用及其生效问题，必须注意到的是，若无其签名，契约尚不具备法律效力。然而，如果在契约上仅有加盖公章或者摁下手印的情况下，虽然缺少了法定的签名