买二手房没有房产证怎么办手续

一、买二手房没有房产证怎么办手续

为了避免不必要的风险及法律纠纷，我们强烈建议您避免购买未持有所属房产证书的二手房。

因为根据国家相关法律法规规定，无房产证的房产不能完成交易过程中的所有权转移及过户手续的办理。

为确保您能够顺利完成购房交易，我们建议您按照以下步骤操作：

首先，您选择好中意的二手房源后，买卖双方应先行通过信息交流来明确各自的权益与责任；

其次，如前面所述步骤无误，即可签订合同以约束各方行为；

再次，买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提交申请资料，经其仔细审核后做出明确批准决定；在此基础上，买卖双方方可依法办理立契手续；

然后，您需要缴纳相关税费以便完成交易流程；接下来，买卖双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记手续后，交易材料会被移交至发证部门，请买方凭取证通知单前往领取新产权证书；

如若因经济能力不足而无法全额支付购房款项，则需要进入贷款程序这一较为关键的阶段；

最后，当买卖双方完成房款支付、房屋交付以及物业费用结算后，本次交易即正式告一段落。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、买二手房没有土地使用证是否可以买

买二手房没有土地使用证具有风险。

1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握，但土地使用权却不属于自己；

有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;而另一方面，土地使用全证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买二手房没有房产证怎么办手续”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。