一、二手房延期交房一个月不交如何追究违约责任倘若房地产开发商未能按照预定时间履行房屋交接义务，根据相关法律法规，其需承受以下几项违约责任：首先，根据购房合同中的约定，每当开发商未按时完成房屋移交超过一

一、买二手房签合同需要注意什么在进行二手房屋买卖过程中所签订的相关合同，其所应关注并留心之处主要包括以下几个环节：首先，务必对房主的真实身份进行严谨且细致的核实工作；其次，在合同中的付款条款部分，务必

一、二手房卖家解压后不想要了怎么处理当涉及到二手房解押事宜之后的房产交易环节时，如果在解押完成后买家因故不再继续进行购买行为，此时有两种途径可以寻求解决方案：首先是双方进行友好协商以达成共识；其次，可

一、二手房贷款下来了未过户能退吗在普通情况下，购买者通常不会选择退房。当遇到贷款批准出现困难时，地产开发商往往会建议消费者尝试联系其他合作银行再行申请贷款手续；同时他们也会从资金角度出发，认真研究导致

一、买的二手房原房东拿走了床垫子怎么要回来在购房过程中，如果购房者不幸遭遇房东单方面擅自违背合同约定的情况，根据合法合理且明确的合同条款，购房者有权对房东提出双倍定金的索赔要求，同时也需依据协议约定承

一、买二手房需要看五证二书吗选购二手房并无需过多关注五证两书之查核。所谓“五证”及“两书”乃是新建楼盘在尚未获取正式房产证书之前，开发商向购房者出售房屋所必需提供之证明文件，其具体包括国有土地使用权证

一、二手房房产证后面的图纸错了能变更吗您须至原为您办理房屋所有权证书的房地产交易管理中心之更正窗口履行相关更正程序。房屋管理局将依照内部流程进行档案资料查询，确认当初申报建造工程时是否已提交了相关附属

一、买二手房过户房产证上写谁的名字（一）仅记录在男方或女方姓名之下，在恋爱关系确立之后，由夫妻任意一方或其中的家长独立承担所有购房费用的情形中，为规避婚后可能引发原因在于父母干涉的不必要纷扰，许多情侣

一、买二手房需要注意哪些方面的问题一、选择信誉良好且拥有相关资质认证的房地产经纪机构，或访问有资质备案的二手房交易网站，确保购买行为的合法性和安全性。这里需要提醒的是，网络交易有风险，建议您选择线下实

一、买了二手房多久可以卖在进行二手房的交易过程中，在实现房产证的获得之后，即代表您可随时进行出售行为。在这一环节中，您只需按照相关流程完成房屋过户登记并且成功取得了不动产权证书，那么该房产便具备了对外

一、二手房需要注意事项有哪些1、对于二手房产交易而言，核实房屋相关手续的完备性至关重要。通常来说，具备完整正规手续的房屋会持有不动产证书，此证书可在法律层面明确产权所有人。然而，鉴于二手房交易涉及的事

一、二手房中介费一般收多少二手房中介费用收取的标准一般为房产成交总价的1%-2%左右，需在整个中介活动结束后以及签订购房合同之时支付；对于需要进行网上签约的二手房而言，因在过户当日会结算房屋尾款，故此

一、买二手房交了土地出让金可以退回吗不可以这样进行，集体土地是无法进行合法转让的，因此这种行为不受任何法律法规的保障。在我国，未经授权和许可，私自将集体土地进行出让，是违法且无效的行为。而要想将集体土

一、二手房过户需要签合同吗在通常情况之下，即便二手房选择了直接进行过户手续，亦需签订相关买卖合同。这是因为在签订房屋买卖合同之后，买卖双方的合法权益才能得到更为有效的保障，并且可以最大程度地减少房屋过

一、二手房已过户才发现墙体开裂应如何解决在购买二手住房后发现房屋出现了裂缝现象时，作为购房者，你有权依据与房地产开发公司签订的购房合同条款，向开发商提出修复要求并寻求相应的赔偿措施。然而，倘若裂缝状况

一、二手房中介费怎么收关于二手房中介费用的收取准则通常为房屋成交总价的百分之一至百分之二，这笔费用应在中介服务圆满结束、并签署购房合同之时支付；对于须进行网络签约的二手房产，因需在过户当天支付剩余房屋

一、二手房合同里没有写上储存室怎么办若买卖双方在签署正式合同时与原先商议的约定存在出入时，买家或卖家如持有明确的证据证明情况不符，则可依据相关法律程序提出诉讼并请求法院对合同条款作出必要的修订。反之，

一、二手房过户后买方不付尾款怎么处理已完成房产转让流程，尚未收到尾款的情况下，您有权向相关司法机构提起诉讼以解决争议；或者凭借法院颁发的支付令要求对方按时履行付款义务，若对方未能遵守规定期限内的执行要

一、购买二手房要交什么税购房者须承担以下税费：首先，需支付契税，税率为总房价的1.5%；若房屋建筑面积超过144平方米，则需额外缴纳3%的契税；而对于建筑面积低于90平方米且属于首次购买房产的消费者，

一、购买二手房房屋有抵押怎么办1、房屋抵押人有义务偿还抵押贷款，待清偿完所有债务之后，应尽快申请注销该房屋抵押登记手续。在此过程中，若抵押人在转让抵押物时未书面通知抵押权人或未向受让人揭示这一事实，即

一、二手房违约金如何处理在二手房交易过程中，若双方未能就违约金金额达成一致意见，违约金可以依据协商结果进行计算；另外，如果商定的数额过高或者过低，当事人均可要求法院予以调整，适当减轻或者提升。对于任何

一、二手房没超过五年过户需怎样拿税首先是涉及契税的事项，通常情况下，契税应由购买方承担，除此之外，双方当事人如果另行达成书面协议或者自行协商决定的，也可以由另一方来实际承担这笔税费；其次是关于营业税

一、二手房增值税房东交还是购买者交关于二手房增值税的法律规定指出，从理论上说应由卖方负担此项税费，然而由于市场行情以及交易双方的协商结果，往往会将这一责任转嫁至买方肩头。在中国的相关法规明文规定之下

一、买二手房过户手续怎么做购买二手住房时的过户程序主要涉及以下步骤：首先，购房者及其卖方均需按规定备妥过户所需的各个文件。这其中包括产权证、双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋原始档案调查结果

一、买二手房过不了户法律公证处做公证有效吗？确切地说，没有经过房屋的正式过户手续是无法生效的。根据相关法律的明文规定，所有不动产权的创设、转移、转让以及消亡，只有在经过了严格的登记手续之后才会被认可