购买二手房要交什么税

一、购买二手房要交什么税

购房者须承担以下税费：

首先，需支付契税，税率为总房价的1.5%；

若房屋建筑面积超过144平方米，则需额外缴纳3%的契税；

而对于建筑面积低于90平方米且属于首次购买房产的消费者，可享受1%的优惠税率。

其次，印花税的征收标准为总房价的0.05%。

此外，还需支付每平方米3元的交易费用以及根据各地区具体规定收取的测绘费用。

最后，权属登记费和取证费的金额也会因地区不同而有所差异，通常情况下，这两项费用加起来不会超过200元人民币。

至于中介服务费用，其比例为总房价的1%。

以上即为购房过程中所需缴纳的全部税费。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、购买二手房一方违约如何应对

购买二手房一方违约的，另一方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿，损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失；

包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购买二手房要交什么税”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。