二手房个税1%还是20%

一、二手房个税1%还是20%

在进行二手房交易过程中，应缴纳的个人所得税额度为交易总金额的百分之一，或者按照两次交易差额的百分之二十计算。

同时，根据相关政策规定，对于住宅装修费用、住房贷款利息、手续费用、公证费用等能够申报抵扣的项目也可在计算税额时予以考虑；而针对那些已使用满五年并且属于家庭唯一住房的二手房，则将享受免征个人所得税的优惠待遇。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

二、二手房个税是多少怎么算

二手房个人所得税税率为交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳。

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

家庭唯一住宅购，买时间超过5年这两个条件同时满足可以免交个人所得税。

《个人所得税法》第十五条，个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。

个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。

《个人所得税法》第十五条，个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。

个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“二手房个税1%还是20%”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。