不交物业费不给门禁卡合法吗

一、不交物业费不给门禁卡合法吗

该举措实属不妥当也无道理可言。

首先，在物业管理领域中，物业公司与业主之间应明确界定为服务提供者与被服务接受者的关系，即物业部门负责向业主提供全面、优质的服务项目，而作为对应回报，业主则需缴纳相应的服务费用，即所谓的合同法律关系。

对于业主来说，按时足额地交付物业费不仅是他们依法承担的一项基本义务，而且业主拒绝履行此义务还会潜在地引发他们背负违约责任。

为此，物业公司根据双方签订的合同时约定，有权采取协商手段或者通过诉讼程序针对未按期交纳物业费的业主追究其违约责任。

因此，物业公司以罢发门禁卡作为筹码，试图以此威胁强迫业主缴清物业费的这种举动无疑是不合法的行为，不但违反了相关公共法规，更严重损害了广大业主的合法权益。

《民法典》第九百四十四条

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、不交物业费会被起诉吗

不交物业费会被起诉的。

首先，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

其次，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

因此，无论是物业服务企业不履行服务期约定，还是业主不履行服务期约定的，都有权利被守约方提起诉讼。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“不交物业费不给门禁卡合法吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。