在不动产产权证未下来之前，当事人或者开发商可以向房管部门申请预告登记，在预告登记有效期间，是不发生物权处分效力的，那么，预告登记的物权效力是怎样的呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。预告登记的物权效力预告登记制

优先购买权是一种权利，作为权利，当事人可以主张，也可以放弃，如果要放弃的，最好出具书面声明，承租人放弃后，出租人可以处分其房屋。那么，承租人放弃优先购买权声明有效吗?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。承租人放弃优

如果开发商要卖房的，为了市场交易秩序，法律规定开发商必须有房屋预售许可证，如果没有的，会受到行政处罚。那么，如果自己一时不小心，房屋预售许可证遗失怎么办呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。房屋预售许可证遗失，首

如果自己要购买商品房的，需要与开发商签订房屋预售合同，然后需要签订房屋买卖合同，办理房屋产权过户手续，缴纳必要的费用。那么，商品房买卖流程怎么走呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。商品房买卖流程怎么走第一步：实

购房的时候经常会发生一些购房的纠纷，日前市房管部门提醒广大购房者，在购买期房时一定要看清有无预售许可证，并要确认自己看中的房子与预售证中所载的楼号、层数一致，以最大限度地减少购房风险。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。登录各市的商

公证是经常发生的行为，进行房产公证的作用对于房屋最大的影响就是房屋的产权，房产公证的办理流程是很多人都关注的问题，那么房产公证需要什么手续？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！房产公证的办理流程第一步：当事人

小产权房屋是没有房产证的，由于小产权房的产权并不完整,在小产权房买卖和转让的过程中出现了一系列问题和纠纷,因此越来越多的人在纠结着买不买小产权房。那么小产权房能买卖吗？小产权房有房产证吗?接下来由若悠网的房产纠纷律师为大家整理了一些关于这方

小王最近听说新出一批限价商品房，比其他房子要便宜点，准备去看一下，但是不知道能不能申请下来，买这类房子有什么限制呢?接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于购买限价商品房的限制有哪些及其他相关的知识，欢迎大家阅读!1.限价房是一种限价格限套

现在越来越多的人会选择购买期房，购买期房是有风险的，开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止，在这一期间的商品房称为期房，购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。购买期房要注意什么?

近日上海购买非普通自住房的首付款比例有所调整，具体是怎么样的？上海购买非普通自住房的首付款比例是多少呢？下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。据有关报道，上海昨天出台新政调控过热的地产市场。从去年下半年到今年，上海市房地产市场也弥漫着

1、不要贪便宜购买小产权房屋，小产权房屋不仅单指农村集体建设的无法办理房屋产权证的房屋，还包括不予许对外公开销售的单位集资房、福利房、拆迁安置房等五证不齐全的房屋。小产权房屋价格虽然只有正规商品房的1/3左右，性价比极高，但小产权房屋存在严

转按揭：是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由于银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭/抵押贷款的业务。也就是说,仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该

在房屋买卖中所谓订金，并不是一个规范的法律概念，其不具有担保的功能，当买房人不能履行合同时，并不当然丧失要求返还订金的权利;而当开发商违约时，买房人也不能要求双倍返还订金。但这并不意味着违约方无需承担违约责任，守约方仍可依据合同和法律的规定

近一段时间以来，“小产权房”市场又有些暗流涌动。连日来，国土资源部、住房和城乡建设部联合发文，再次强调坚决查处“小产权房”建设、销售行为。然而，类似的贪图“小产权房”便宜、寄希望于“转正”、蒙混过关等情况仍有出现。下面若悠网小编来为你解答，

现在二手房屋买卖非常火，律师提醒您应该怎么注意一下在二手房买卖中的陷阱，这样才会保护我们的合法权益。1、产权状况陷阱根据法律法规的有关规定，“司法机关或者行政机关依法查封，因在拆迁范围或者以其他形式限制房地产权利的”房屋不得转让。另外，若房

“阴阳合同”隐患多，避税难避法律责任案例一：小王最近在北京五环外买了一套三居室，面积150平方米，成交价为150万元。但在房管所网签时，小王与原房主签订的价格显示的是75万元。“网签合同是假合同，这个价格主要是用来避税”。小王解释说，原房主

根据实践中曾发生的有关实例，在二手房买卖交易中可能存在如下的典型陷阱，本文提供相应的规避方法，希望对购买二手房的消费者能有所帮助。1.产权状况陷阱：根据法律法规的有关规定，“司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利

常见的二手房买卖纠纷有以下几种：(一)买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好

随着我国不动产领域交易量增多，二手房市场也逐渐热了起来，目前各大中小城市都有专门做二手房交易的中介，可见二手房交易不仅次数平凡，而且并不像买菜那样简单，具体二手房交易的流程是怎么样的呢？下面若悠网小编为您总结了相关的流程。一、办理二手房买卖

“按揭”一词来源于香港，是英语mortgage的广东话谐音。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人再将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款

商品房买卖常见纠纷处理？今天，若悠网小编为你带来相关的内容，希望对你有所帮助。商品房买卖常见纠纷处理1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各

随着房价的飞速增长，很多人的购房意愿由原本的商品房转向了二手房。但是由于对二手房的估价拿捏不准，常常出现因价格原因导致的交易失败。对二手房估价应考虑以下三因素。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、房屋折旧率房屋竣工后即进入折旧期

如今，越来越多的市民不再仅仅是遇到二手房买卖纠纷时找律师，而是提前一步，买卖前就直接找律师为交易安全进行把关，至少也会先打个电话咨询一下自己该注意什么问题。这说明大家已经意识到，要避免日后出现纠纷，在二手房买卖之前就要搞清有关法律问题。下面

本文介绍房屋纠纷的类型，处理方法，诉讼方法。当你遭遇了房屋纠纷，不需要着急，可以通过合法的途径维护自己的利益的。房屋纠纷的处理主要可以和开发商调解协商解决，也可以提起纠纷诉讼。下面就和若悠网小编来具体问题具体分析吧。很多人在交付房子的时候遇

购房最容易产生纠纷的几个问题：第一是产权证，购房者什么时候取得产权证?第二是交房时间，购房者最终什么时间拿到房屋?第三是房屋面积，购房者购买房屋的使用面积、套内面积、建筑面积到底是多少?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。房屋所有权