一、商品房还没拿到房产证可以过户给老婆吗房产证书尚未颁发的情况下，无法将房屋所有权转让至您夫人名下。在这种情况下，您需首先着手办理房产证事宜，然后依据法律规定，选择合适的形式如转售、交换或赠予房地产来

一、商品房使用年限一般是多少年商品房的法定使用年限为70年，此期限并非指房屋所有权，而代表着购房者购置房屋所在国有土地的使用权年限。在大多数情形之下，房产证书中会明确标注相应的年限，即包括土地使用权

一、商品房保险可以拒赔吗通常情况下，在保险合同中都会明文规定对盗窃行为的理赔标准。然而，当产生纠纷时，便需要根据合同内所载的相关条款以及当地法律法规进行准确的判断和裁定。同时，若保险公司认为某起事件

一、买商品房被判给其他公司怎么办当我们遇到他人未经许可擅自将自家住宅作为企业注册地点的困境时，以下措施或可提供帮助：首先，当事人应当积极与对方进行商谈，倘若对方仍然继续经营业务，则可能通过协商以变更

一、已购公房和商品房区别通常情况下，所谓的公房主要指曾为单位或者企业分配给员工居住的房屋类别，在实施房改政策之后，已转为个人产权性质的此类物业被称为已购公房，这些房产基本上都具备直接进入市场进行交易

一、商品房和还建房区别是什么回迁安置住房与商品房两者之间存在以下几个方面的差异点：首先，对于购买回迁安置住房的买受者而言，通常需要先行支付定金或者房价款项，而在购买商品房时，则通常会被要求支付首付款；

一、商品房交易纠纷退房款律师解答首先，购房者需要以正式挂号信件、传真或者电话等方式，向开发商明确表达退房意愿；其次，为了确保退房过程的有序进行，购房者应当督促开发商在收到退房请求之后的十五个工作日内，

一、商品房买卖纠纷的构成条件有哪些在房地产交易过程中，对于房屋买卖合同纠纷事件，我们需要遵循以下五大基本原则和条件：首先，作为出卖方，其必须具备合法的房屋所有权或土地使用权；其次，买卖双方都应当是具备

一、商品房预售合同附图内容包括哪些经过详细地磋商与讨论，目前的房地产业买卖合约附带有诸多细致入微的内容，包括了详细而精确的房屋平面图、详尽阐述的关于商品房精细化装饰和相关设备配套设施的明确约定、以及针

一、商品房预售合同没有签字，是否有效在签订房屋买卖合同时，如果未签署合同即视为无效。当双方当事人以合同书为形式来订立合同时，需满足所有签约人的签名、盖章或按动指纹后合同才可生效。然而，若在所有签名、盖

一、商品房降价引发纠纷如何处理业主在商品房价格发生降低之后，有权采取和解、协商、仲裁以及诉讼等多种途径维护自身权益。在此过程中，各方应遵循公平公正、互惠互利之原则，以私下协商方式达成和解协议；如未能达

一、商品房预售合同不对等，是否违反法律规定在签署的合同中，如若存在不利于平衡各方权益、排除或减轻一方责任或约束另一方行为的条文，我们应视为该等条款属于无效范畴。然而，若在签订合同时，某一条款的设定明显

一、商品房买卖预售合同解除的法律依据是什么根据现行法规要求，商品房预售合同可经双方协商解除，或者通过提起诉讼或申请仲裁等方式予以撤销。其中，以下情况属于撤销权行使的法定条件：1.一方当事人在另一方处于

一、商品房延期30天交房，是否需支付违约金在购买房产领域，如若发生推迟交付的情况，是存在违约责任的。至于违约责任的具体金额，则需根据相关合同中的规定条款来加以计算得出。倘若房地产开发商未能按照约定履行

一、商品房出租合同怎么写就涉嫌诈骗这一类刑事犯罪案件而言，在案件侦查、审查起诉以及诉讼审理各个环节，涉案人员均可自愿选择是否进行退赃。然而若从被捕之际便已萌生退赃欲望，我们建议您最好能在案件侦查阶段便

一、什么是限价商品房,可以买不限价商品住宅体系是一种通过对价格及户型（即住宅面积）进行严格限定的非市场交易型商品住宅类型，其主要目的在于缓解中低居民的居住困扰，从而有效控制过高的房价水平。作为一项短期

一、商品房能否登记在未成年子女名下根据相关法律法规和特定条件的限制，商品房是可以进行未成年子女名义的登记的。然而，需要特别指出，尽管未成年人缺乏独立签定购房合同的资格，他们的父母作为房地产购买者仍然有

一、怎么查询商品房预售合同备案登记查询如雇佣关系未满半年即予以终止，则需支付劳动者半个月的薪资作为补偿金。首先，针对经济补偿问题，根据我国劳动法规定，劳动者在所在企业工作的年限达到一定时长后，每满一年

一、商品房不办预告登记开发商可以抵押吗为了保障广大购房者的合法权益，在他们与房地产开发企业签署了房屋买卖协议之后，可以依照法律法规的规定，自愿地向相关登记机关提出预告登记的申请。经过预告登记手续后，任

一、商品房预告登记怎么办理为了完成商品房的预告登记手续，您需要在签署了正式的房屋买卖协议之后，带上双方的身份证明文件以及一式两份的《商品房预售登记申请书》原件，还有已经过登记备案的《商品房预售协议》原

一、商品房的土地证是谁办理的通常情况下，商品房的土地使用权证书均由房地产开发商负责代为办理，而购房者本人并无法直接完成过户手续。以下是详细的操作步骤和需要准备的相关文件：1.提供相应的申请材料；2.进

一、国家对于商品房层高的验收标准是怎样的社会保险的缴费规范设定为参保人户籍所在的城市，即当事人诞生并成长的那座繁华都市。您需要亲自前往社保局领取申请表格，填写完毕，确认无误后提交即可完成首次参保流程。

一、商品房没入住要交物业费吗关于交房后未入住是否需要支付物业费这个问题，一般的理解可能认为只需在入住之后才需承担这笔费用。实际上，依据我国《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》的相关规定，自交房

一、商品房的天台属于谁的高层住宅楼宇屋顶所在区域在所有权划分上应为全体产权人共享之财产，亦可称为业主共用部位，依照法律规定，该地域原则上无法被赋予至该栋楼宇顶楼的产权人作为专属使用权范畴内。此外，位于

一、商品房建造到交房流程是怎样的评定甲级监理单位应满足以下条件：首先，该企业必须是具有独立法人资格，并且其注册资本不得少于人民币300万元。其次，企业技术负责人必须持有注册监理工程师证书，而且在工程建