一、商品房未签订合同前是否可以退房针对商品房于未正式签署合同之前能否办理退房手续的事宜，需视具体情况而定：首先，倘若购房者选择全额付款购买的房产已被证实存在因主体结构质量问题无法进行交付、即使通过验

一、购买商品房需要什么条件1.凡拥有中华人民共和国境内户籍且成年满18周岁、具备完全民事行为能力之中国公民，皆有权购买各类房屋。2.在购房过程中，依据支付方式的不同，我们大致划分为一次性全额支付与分

一、商品房买卖写出让还是转让关于房产证中所显示出的“转让”与“出让”这两个概念，并没有优劣之分。一般的情况下，房产证中记录的土地权利性质主要可以区分为划拨与出让两种类型。所谓“出让”，即是指国家将部

一、商品房退房违约金一般是多少在涉及到商品房退房事宜时，违约金的计算应当依据购房合同中所明确界定的相关条款为准。若购房合同并未具体规定违约金事项，应由买卖双方充分协商达成共识，若协商无果的情况下，则

一、预售商品房再转让,买方按揭款给谁通常在预售商品房转卖过程中，若买家需要申请按揭贷款，根据行业惯例，按揭款将被直接支付至出售商品房的原始业主或开发商，并非转让方。其原因在于，按揭贷款主要用于支付房

一、商品房面积误差国家规定是什么关于房屋面积误差方面，我国法律法规所确立的标准如下：当误差在3%以内时，应以实际测量的结果为依据来计算房屋售价；而如果误差超过了3%，那么买受方有权根据自己的意愿选择

一、还建房和商品房的区别还建房屋与商品房之间显著的差异包含有：首先，还建房屋通常对买房者提出要求，即在签订协议之前购买方须先支付一定数额的保证金或者购房款项。而商品房则普遍规定出买房者需承担支付首付

一、商品房交房条件商品房的交付标准应严格遵循以下几个方面的规定：首先，该房屋必须满足规定的房屋建筑工程的质量标准，并且需提供由工程保修单位签署的保固证书；其次,它还需要具备由质监部门颁发的、证实其质

一、预购商品房预告登记效力持续多久预告登记这一法律制度，实际上是为了确保以将来发生不动产物权变动为主要目的的债权请求权得到完整、有效地保留以及完整性的保护。具体来说，它所发挥的作用可以被归纳为以下几

一、商品房70年后怎么办1.为延长不动产使用期限，房主可联合向土地管理部门提交续期请求，在确认与社会公共利益无冲突情况下应该得到批准，所需缴纳的土地出让金价格须低于同类型土地的价格水准；2.然而，若

一、商品房质量问题找哪个部门投诉若发现某住房工程质量不尽如人意，您可选择向当地建设主管部门（通常称为住建局）进行投诉。住建局的附属机构——质量监督站，主要职责便是进行住宅房屋工程的质量检测与评估。您

一、商品房质量不合格,如何拒绝收房维权对于交房条件不符者的维权策略包括以下几点：首先，根据法律规定，业主有权利对其不符合法定条件的物业进行拒绝签收，同时向开发企业主张其应承担延迟交付的相应责任；其次

一、商品房交房流程以及如何验房正规的开发商向业主交付房产时，具体的验收及交接程序是以下步骤：首先由开发商以书面方式发出通知，要求业主在事先协商好的时间段之内前往房屋现场进行验收以及交接手续；接下来，

一、商品房质量问题如何索赔对于如何针对房屋质量问题进行索赔，我们需要根据具体情况来作出判断及决策。首先，当房屋主体结构存在质量缺陷时，作为购房者您享有行使拒绝收房、撤销合同以及寻求相关赔偿权益的权利

一、商品房可以注册公司吗商品房在合法条件之下，是完全有资格用于公司注册登记的。然而，这一行为须以得到私自将其所拥有的房屋用作商业用途。倘若业主决定将自家居住场所转换为商用空间，除了必须严格遵守相关的

一、商品房室内净高标准是多少根据我国现行的《住宅设计规范》规定，普通家庭的住宅层高理想值应设置为2.80米。而对于卧室和起居室（厅）而言，其室内净高不能低于2.40米；对于部分区域，如室内局部区域，

一、商品房70产权到期怎么办凡购房者，必须明白购买商品房赋予他们的70年所有权期满之后存在的两个选择：首先，容积率延长土地使用权期限。在土地使用权到期之际，房屋业主宜联合向当地的国土资源管理局提出申

一、不可抗力因素退商品房怎么个退法在面临房屋存在质量缺陷的情况下，您有两种渠道来恢复自己的权益。首先，如果您认为房屋存在严重质量问题，可能导致合同的履行无法进行，那么您可以向对方发送书面通知，明确表

一、买的商品房40年产权到期后怎么办手续鉴于如今的商品房普遍存在着40年产权的限制，针对其期限届满之后的处理情况，我国已经制定了相关的法律条款进行规范和指引。该条款于今年（即2021年）开始正式实施

一、商品房漏水是楼上住户的责任吗关于商品房漏水责任方的问题，通常情况下可分为以下几个方面进行讨论和判断：无论是否在质保期限内，如果是由开发商所建造的建筑物本身存在工程技术问题所导致的漏水现象，那么开

一、商品房装修可以用公积金贷款吗当然可以。公积金贷款是指由缴纳住房公积金的员工所享有的贷款福利待遇，并且根据国家相关法律法规的要求，所有按照公积金贷款规定标准缴费的雇员都有权利按照该程序申请公积金贷

一、开发商败诉拒交违约金是多少开发商所支付的违约金通常会参照合同标的总额的20%进行计算。 若因违约行为对受害方造成严重损害，则违约金可适度提高，然而最高涨幅不可超出实际损失的30%。 具体的计算标准

一、一房二卖能要回房子吗在处理两个合同均未实际履行的情形时，我们应该遵循先签定的原则，也就是说，先行进购并签署的买方有权利获得不动产的所有权。 而对于那些后签订合同的买方来说，他们则无法拥有该不动产的

一、怎么起诉买房纠纷首先，你必须明确被告方的具体信息。 对于自然人被告，你可前往其户口所在警署获取户籍证明相关文件；而对公司性质的被告，你需前往工商行政管理局调取其基础注册资料信件。 接着，撰写民事诉

一、佛山房屋纠纷怎么过户在研究佛山房屋纠纷过户事宜时，首要明确的关键点在于，过户行为天然涉及到不动产所有权的转移或变更。 根据我国现行法律法规《中华人民共和国民法典》中的第二百零九条，任何形式的不动产