商品房质量不合格,如何拒绝收房维权

一、商品房质量不合格,如何拒绝收房维权

对于交房条件不符者的维权策略包括以下几点：

首先，根据法律规定，业主有权利对其不符合法定条件的物业进行拒绝签收，同时向开发企业主张其应承担延迟交付的相应责任；

其次，如果合同所约定的物业设施未能达到标准，同样，业主亦有权予以拒收，在此情况下，开发商需对其逾期交房行为负责；

再者，若出现了关于房屋质量方面的问题，应考虑其严重性，若质量问题已经导致无法正常居住使用，那么业主便有权拒绝签订收房协议，开发商则应对其逾期交房行为承担相应责任。反之，倘若房屋质量问题属于轻微性质，例如墙面存在细微裂缝或局部掉落等现象，尽管如此，业主仍须签署收房文件，然而，开发商必须在一定期限内进行维修，否则，业主还有权继续拒绝签字收房。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、商品房质量不合格可以退房吗

商品房质量不合格是否能退房，要看情况：

1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。

2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商品房质量不合格,如何拒绝收房维权”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。