一、租客可不可以随便解除租赁合同租客不可不可以随便解除租赁合同。如果租客没有与房东协商一致就随意解除租赁合同的，属于违约，房东可不可以要求租客承担违约责任，支付违约金。如果租客交了押金或者有预付的房租

一、承租人死亡租赁合同能不能解除一般不可以解除合同。出租合同是双方真实意愿的表示，受法律保护。在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人

一、商铺租赁合同纠纷的问题有什么样的商铺租赁合同纠纷的主要问题有1.租赁房屋的产权问题；2.租赁协议期间的装修问题；3.承租人的优先承租权问题；4.租赁协议的解除问题。《民法典》第七百零三条租赁合同是

一、租赁合同是不是能采用口头形式租赁合同符合法定条件下是是不是能采用口头形式的，法律规定六个月以上的租赁合同需要采用书面形式。《民法典》具体规定是，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用

一、租赁合同丢了拆迁补偿如何处理1、对拆迁补偿不满意，可以进行协商。如果无法达成拆迁补偿协议，作出房屋征收决定的市、县级人民政府会依据房屋征收部门的报请作出补偿决定。此时，对决定不服可以行政复议或者行

一、租赁合同的解除需要具备什么法定条件土地租赁解除合同的条件有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明

一、拖欠多久房租租赁合同会自动解除拖欠房租多久租赁合同都不会自动解除，只有房东因为租客拖欠房租主动解除租赁合同的，租赁合同才会解除。租客拖欠房租，房东在催促其缴纳房租，并且给予其合理期限后，租客在合理

一、破产能够能否解除租赁合同破产能够解除租赁合同。合同一方当事人解除合同是当事人的权利，但不具有随意性，解除合同必须符合一定的条件。破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣

一、租赁合同的违约处理有哪些租赁合同的违约处理有以下几点：1、出租人的违约责任：(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其

一、如果租赁合同到期是不是能续签租赁合同到期是是不是能续签的。法律规定，租赁期限届满，当事人是不是能续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，

一、房东在卖房子可不可以解除租赁合同租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可不可以选择与新房东和原房东一起协商

一、租赁合同的承租人可以随时解除合同情形是哪些1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。4、

一、租赁合同指的是怎样的租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典

一、租赁合同和买卖合同的区别是哪些1、买卖合同与租赁合同履行的结果，均包含了一方当事人取得原来本不享有的、对物的使用和受益权，因此，二者也有一定的类似之处。但二者仍有明显的区别。2、在租赁合同中，合同

一、租赁合同最长多长的时间租赁合同最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁合同的具体的租赁期限是由当事人之间约定确定的，最长期限不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约

一、房屋未消防验收租赁合同有没有效房屋未经消防验收签订的租赁合同无效。因为法律规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的标准的房屋禁止出租，而房屋没有没有经过消防验收的，则显然是不符合安全标准的，所

一、租赁合同是否需要约定违约条款租赁合同需要约定违约条款。违约条款可以写明合同债务人在指定期限内不履行或不适当履行合同义务时，对方当事人有权要求其继续履或者采取补救措施；合同债务人因违约行为造成财产损

一、租赁合同哪些时候生效房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手

一、租赁合同续签需要注意什么样的内容租赁合同到期-般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。 要注意的有:承租人需要注意与签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则

一、租赁合同解除需要符合哪些条件租赁合同解除的条件为：符合合同中约定的解除条件或者法定的解除条件。如果都不符合，双方协商一致也可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除

一、租赁合同终止的法定条件有什么样的租赁合同终止的法定条件有：租赁合同债务已经履行完毕；租赁合同债务相互抵销；租赁合同债权人免除债务人的债务；法律规定或者当事人约定租赁合同终止的其他情形。《民法典》第

一、租赁合同解除后房屋应该怎样处置，法律依据是什么租赁合同解除后，承租人如果续租的，承租人可以继续使用房屋，承租人如果不再续租的，应当即时腾房，将房屋返还给出租人。《民法典》第七百三十三条规定，租赁期

一、租赁房屋被查封的，承租人能不能解除租赁合同非因承租人原因，租赁房屋被查封的，承租人无法租住该房屋的，承租人可以解除租赁合同。如果房屋虽然被查封，但该查封措施仅限制房屋的转让，并未限制对房屋的正常使

一、租赁合同能够被解除的有什么租赁合同能够被解除的情况有：1.承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同；2.承租人擅自转租的，出租人能够解除合同；3.承租人逾期支付租金的，出租人能够解

一、违建房屋的租赁合同是不是有效?违建房屋的租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。签订这样的租赁合同的，房东应当退还租