房东在卖房子可不可以解除租赁合同

一、房东在卖房子可不可以解除租赁合同

租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。

如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可不可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否则将承担违约责任。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

二、租赁合同房东可不可以单方面取消

租赁合同房东在以下情况下，可不可以单方面取消：

1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

4、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可不可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可不可以解除合同并要求赔偿损失。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可不可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可不可以解除合同。

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