一、房屋买卖没过户原房主有哪些权力在这种情况下，房屋的产权依然归属原房产所有者。这是由于签订合同的行动属于债权行为，而办理产权过户乃是物权行为。关于房屋及其他不动产物权，规定须通过进行法定登记方能实现

一、房屋买卖合同受法律保护吗?关于房屋买卖合同方面，我们严格遵守并受《中华人民共和国民法典》的全方位保护。根据此法典的相关规范，只要是依法设立的合同，从其成立之日起即具有法律效力，但是如果法律另行规定

一、小产权房屋买卖合同有法律效力吗当事人签署小产权房买卖合同时，从双方认可之日起便已生效。虽然暂未进行产权登记并不改变该合同的约束力，除非双方另有协议。请参考《中华人民共和国民法典》第209条，在此条

一、私下房屋买卖交易流程请您需有序携带身份证明文件及相关购房协议至当地房管部门进行备案；完成登记之后，房管部门将会根据法律规定，细致审查此次交易行为，待审核通过之后，会告知您们赴交易所办理过户手续；此

一、小产权房屋买卖协议是否有效关于小产权房的交易行为，自该行政区域村庄以内的农民集体经济组织内部成员所进行的销售协议应视为具有法律效力；但若卖方为村庄外籍人士且获得相关组织及主管部门的审批认证，则双方

一、房屋买卖法律关系的客体依据我国民事法律的相关条款，我们可知民事法律关系中的客体广泛，不仅包含了物、行为、智力成果及人身利益这四大类别，房屋交易中的房屋便被归入其中的“物”类别之中，同时也是整个民事

（1）有关司法解除的问题，我们首先需要明确，它源自于我们采取的诸如诉讼或仲裁这样的司法救济手段，彻底结束我们与他们之间已经建立起来的合同关系。当我们其中的一方想要全然终止这个合同时，而另一方坚决否定这

"一、签房屋买卖合同需要注意什么(1) 请您密切关注合同各项条款，并能深入挖掘每一项细节内容；(2) 同时，为了确保您对交易对手——开发商的真实情况有足够的了解，希望您能够详尽地收集与分析相关信息；(

一、房屋买卖诈骗应该怎样判刑?1、房屋买卖诈骗构成诈骗罪的，应该根据诈骗的数额的大小判刑，犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年

一、未登记的房屋买卖合同有效吗未登记的房屋买卖合同依法成立即有效，但不发生物权变动的效力。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，房屋未办理物权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同效力。《民法典》第二百

一、房屋买卖合同解除后可否要求赔偿可得利益损失房屋买卖合同解除后守约方可以要求适当赔偿可得利益损失。其中对房屋差价损失等可得利益损失合同有约定的，按照约定处理；没有约定的，因一方当事人根本违约致使另一

一、房屋买卖双方私下公证是不是有效根据法律规定，房屋买卖双方私下的公证是是不是有效的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、是不是有法律意义的事实和文书的真实性

一、卖方解除房屋买卖合同的条件是什么卖方解除房屋买卖合同的条件是协议解除和法定解除。当事人可以协议解除，即双方协商解除；当事人在合同中写了解除事由时，解除事由成立时，合同可以解除；有法定解除事由出现时

一、刚签完房屋买卖合同是否能反悔签了房屋买卖合同后是否能反悔，但是应当承担违约责任。如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给守约方；如果双方没有约定违约金的，守约方是否能要求违约方按照自己的

一、民法典中房屋买卖协议价格虚假是否有效《民法典》中房屋买卖协议价格虚假是无效的。合同无效的情形有：无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订

一、民法典规定如何认定房屋买卖合同的效力《民法典》规定房屋买卖合同满足下列要求就是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或行政法规的强制性规定

一、房屋买卖没有房主签字合同是不是有效房屋买卖没有房主签字合同一般情况下是无效的，但是如果签字的是房主代理人并被房主肯定了效力则是有效的，以下合同有效：1、体现了当事人的自愿真实原则有效；2、不违反法

一、签署了房屋买卖合同还是否可以反悔签署了房屋买卖合同，如果双方是否可以够协商一致的，可以解除合同。但是违约方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于

一、房屋买卖不签合同能吗房屋买卖不签合同能。有证据证明存在口头协议的，口头协议具有法律效力；没有证明人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头协议存在的，一般情况下认定无效。《民法典》第四百六十九条

一、房屋买卖卖方违约的中介费能否要回来买卖房屋过程中，卖方违约一般能否要回中介费，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能否覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失

一、房屋买卖中交付怎么认定对房屋的转移占有，一般视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。因此，在实践中，"领钥匙"等方式可以视作对房屋的交付使用，当事人另有约定的除外。开发商有义务向买受人交付符合

一、房屋买卖过了诉讼期限如何处理房屋买卖过了诉讼期限当事人可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有期限中断、期限中止和期限的延长事由；涉及到不动产物权和登记而返还财产的，不受诉讼期限限制。《民法典

一、房屋买卖违约怎样仲裁，法律上的标准是什么依照《中华人民共和国仲裁法》第四条规定：“当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。”因此，

一、房屋买卖起诉费用谁出诉讼费用一般由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的根据利害关系决定各自负担的

一、房屋买卖应该如何办理公证房屋买卖办理公证应该向房产所在地的公证处提出公证申请填写《房屋买卖公证申请表》，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员与当