商品房买卖的计价方式与面积标注商品房买卖的计价方式有三种：按套内建筑面积计价、按建筑面积计价以及按套计价。商品房的面积分为建筑面积、套内建筑面积和实得面积。商品房交易中的商品房分现房和期房，现房因已测量完成，面积固定，但现在开发商采取的一般

正文：立协议人:甲方:乙方:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订路弄《》幢(号)层室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋【商品房预售许可

集资房、商品房公摊面积核准与房管局超越职权（北京律师，张志胜）商品房建设与上市交易过程中，公用面积分摊由房地产管理部门核准，法律法规及规范性法律文件对此均予以明确规定。集资房公用面积分摊问题，法律并没有给出明确规定。房地产管理部门擅自作

房屋交付涉及相当多的法律和技术问题，是购房者在买房过程中容易出现问题的一个环节。一、购房者收房步骤购房者收到交房通知单后的收房步骤：1．在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明书》；C、《竣

谨防套内建筑面积缩水林先生预购了一套价值30万元人民币的商品房。合同约定：该商品房建筑面积为100平方米，套内建筑面积为85平方米。在面积确认及面积差异处理标准的选择上，合同约定以建筑面积为依据，并约定如产权登记建筑面积与合同约定建筑面积

对于开发商逾期交付商品房的违约金的计算方式，首先需要明确的是实际产生了逾期交付的法律责任。接下来在考虑违约金的数额问题，那么接下来就由若悠网的小编带大家一起来看看下面的文章吧。违约金数额的计算关于违约金的数额，根据《最高人民法院关于审理商品

从买房到入住，整个房产交易过程中，购房者会碰到许多常见的风险及麻烦，如何实施应对策略就显得尤其重要，所以一定要小心谨慎。除了及时了解房地产行业的相关规定和政策,结合实际情况见招拆招,在促成交易的同时较大限度的保障自己的合法权益。1.购房者在

现实生活中才百姓购买的房屋大部分是属于商品房，还有一部分属于保障性的住房，如廉租房、经济适用住房等。商品的出售是有规定的。那么商品房现售需要备案吗?由若悠网小编为大家进行解答。一、商品房现售需要备案吗根据《商品房销售管理办法》第六条商品房预

律师在商品房买卖中所起的作用，现在越来越被人们充分地认识到了，许多购房者在购买商品房时都有请律师的打算，但是有些购房者却不知道商品房买卖中请律师可以做什么，笔者在这里就此作一简单介绍，供大家参考。第一，要明白购房者与律师之间的法律关系

新商品房和二手房买卖除非你们之间的二手房买卖合同中有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。以下对比新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式的不同：对

单位集资房和商品房都属于房屋中的一类，但它们本质上是不一样的，很多人也一直想要弄清楚它们之间的区别。那么，单位集资房和商品房的区别在哪里?若悠网小编就相关知识做了详细的解答，你可以来看一看了解下。单位集资房和商品房的区别1、土地使用权的区别

商品房的使用年限是70年，那么70年后你的房子该归谁所有呢，国家的法律法规是怎么定义这一问题的呢?别担心，下面和若悠网小编一起来看看吧。商品房的使用年限相关规定：其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使

现在购买的房子类型都是属于的商品房，商品房在购买的过程中可以得到更多的保障，如果自己购买了房产之后发生哪些情况是可以不用接房子的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。哪些属于商品房不接房的

在购买商品房都是有可能出现一些问题的，很多人都是买的期房这个有可能会面临一定的风险问题，那么开发商延期交付房产，这个违约金应当如何计算？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。商品房延迟交付,

市民在购房时，有些开发商要求买房者必须先支付定金，但有些反而只是要求支付预付款。可能普通人认为定金和预付款两者没有区别，一样意思。但从法律角度分析就不同。那么，究竟什么是定金和预付款呢？现实中又该如何区分这二者，若悠网小编马上为你做详细解答

在房屋买卖活动中，不同的纠纷对应不同的解决方式，若发生商品房买卖纠纷后购房者应当冷静对待，采用合适的解决方式，才会保障自己的合法权益。那么，出现商品房买卖纠纷怎么维权？下文，若悠网小编也会针对内容为您展开详细阐述。一、出现商品房买卖纠纷应该

商品房能够为我们的买房带来一定的便利，现目前来看，我们所购买的房屋一般都属于商品房。商品房按照国家中的各项规定建造的，可以进行根据规定购买进行转让。下面就由若悠网小编为大家整理的相关资料。希望对大家有所帮助。一、商品房预售合同的内容房屋预售

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房屋的购买途径有很多种，现目前来说，很多人一般都采用按揭付款的方式进行付款，但是还是有一些人会使用直接进行购买的方式进行，两种付款方式都是可以运用的。下面就由若悠网小编为大家整理相关资料，希望对大家有所帮助。一、按揭贷款买的房子能退吗从法律

商品房在建造的时候出售属于预售的状态，人们需要先交钱后一段时间才能够收房，此时房屋还在建造阶段。在预售阶段购买商品房当然是可以，只是在购买的时候要能清楚相关事宜，若悠网小编为你带来了购买预售的商品房的注意事项。购买预售的商品房有哪些要注意(

济南商品房限购政策，济南市限购令细则：各县(市)、区人民政府，市政府各部门：为进一步贯彻落实国家和省一系列房地产调控政策，巩固房地产市场调控成果，切实解决城镇居民住房问题，促进房地产市场健康平稳发展，现就有关事项通知如下：一、进一步加大保障

退房，这个当然不是说宾馆住宿的退房，而是开发商违约退房，换句话就是解除购房合同。买房不容易，退房更麻烦。许多购房者对于退房的相关知识知之甚少，以至于在遇到需要退房的情况时慌乱不已。那么，商品房退房流程是怎么样的？若悠网小编将为大家分析解答。

商品房在中国崛起于80年代，它是指在市场经济前提下，具备规划资历的房地产开发公司(包含外商投资的资产)经过出让方式取得土地行使权后规划的住所，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用与地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。那大家

北京市商品房预售合同格式合同编号：_____________________出卖人：_________________________________________________买受人：_________________________

为满足外来务工人员及农民工等新市民购房的需求，地产商推出了各种房子，比如限价房和配售型保障房，其虽然都是房子，但很多购房者对其根本不了解，以致产生各种问题，那配售型保障房是什么?和限价商品房有什么不同?配售型保障房是什么1、配售型保障房供应