在很多时，我们可能会购买房屋，在购买房屋的时候需要和开发商签订购房合同，那么在交房的时候可能会有一些风险，那么我们正样预防商品房交楼的风险？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。一、怎么防范

预售商品房能够尽快的让资金回笼，避免房屋堆积严重而造成许多的麻烦，这是目前很多房地产开发商在建造房屋都会做的事情。但是预售商品房同样是需要缴纳税费，房地产企业不能够因此而偷税、漏税。若悠网小编给出下面意见。一、预售商品房要交什么税金1、交易

在商品房预售的状态下购房者就买了的话，往往需要等待一段时间才能得到开发商的交房，因为房屋建造是需要时间。而在开发商交房的时候，也需要按照相应的步骤来完成，不是想要怎么样交房就能怎么样交房。若悠网小编做了有关介绍，你可以看一看。一、商品房交房

现在越来越多的人重视买房子，有了房子才能够拥有自己的家，为美好生活打下一个良好的基础。但是在商品房交易的时候彼此也有可能会产生纠纷，那么，如何避免商品房交易合同纠纷?针对相关问题若悠网津南律师做了详细介绍。商品房交易合同纠纷如何避免首先，认

现实生活中，我们可以发现很多人成为房奴的现象，说明买房对于我们来说真的很不容易，那么如果我们所买的商品房出现问题，出现风险，谁承担责任呢？为了帮助你更好的解决相关问题和了解相关法律问题，下面是若悠网小编收集的资料，希望能帮助到你。商品房出现

在现实生活中，我们知道如今市面上的商品房交易不受限制，而房改房是可以享受我国房改优惠政策，同时满足一定条件是以低于市场价格或者以成本价折扣价的价格卖给公民的房屋，成本较低。那么房改房和商品房有什么区别呢？请跟随若悠网永川律师在下文进行阅读了

在现实生活中，很多人在购房时没有注意房屋质量细节，总是在购买之后，发现该商品房是存在质量问题。在实践中，如果购房者购买商品房后发现质量问题时，应该怎么办才好呢？要是你不清楚的话，请跟随若悠网小编一起在下文中进行了解吧。一、已交付商品房出现质

买卖商品房的时候有很多步骤，如果你从来没有买过或是卖过商品房，肯定是会在买卖的时候很茫然，不知道自己该做些什么、不该做些什么。了解交易步骤也是为了杜绝一些陷阱，让自己更加安全。那么，商品房交易的必经步骤有哪些?若悠网小编介绍了相关内容。商品

商品房是可供出售的房屋，是开发商按照政府的相关规定进行建立的一种房屋。一般是用来出售的。商品房严格的按照我国的房地产政策进行设立，不允许存在违规行为。下面就由若悠网小编为大家整理有关资料。希望对大家有所帮助。一、商品房保修责任怎么确定在保修

市民来电：2009年，我在婚前按揭买了一套90平方米商品房，产权登记在我名下，每月按揭1600元，15年还清。半年后，我与王某结婚，婚后我们每月还贷。6年后，因性格不合我们离婚了。离婚时，王某认为房子虽然登记在我名下，但应按照夫妻共同财产分

一边是具有商品性质的住宅,一边是具有保障性质的共有产权,当自住型的商品房遇上了国家政策保障,产权如何共有?自住型商品房的产权是多少年?自住型商品房的产权到期后怎么办?自住型商品房的产权是多少年?按照自住型商品房最初的构想,政府以低价格出让地

商品房验收交接需要注意的问题第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;目前现房已经确定开发商没有按合同履行的项目有A开发商承诺天然气集中供暖、水暖、

问题1：什么人能购买?自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家

商品房认购书编号：_________甲方(出售人)：____________________________________地址：_______________________电话：____________乙方(认购人)：_________

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。马上要签商品房认购书了，有什么需要注意的?若悠网小编在此给大家6个提醒，一起来看看吧。签订商品房认购书时应注意什么问题

商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售

很多购房者要等到真正签订合同的时候才第一次看见房屋买卖合同的真面目，也因此常常措手不及，在开发商的鼓吹下急急忙忙签下自己的大名，导致条款不熟悉，将来很难去维权。今天若悠网小编就为你带来购房合同的范本，为您的购房之旅提供些许帮助。购房合同范本

一些开发商因为资金不足，会把还在建设中的商品房作为担保向银行申请贷款，这种情况并不少见。那么，如果购房者碰到这样的房子，是否可以买卖?要如何才能规避风险呢?已抵押的商品房是否可以买卖,如何规避因抵押而产生的风险一、已抵押的商品房是否可以买卖

如果自己要购买商品房的，需要与开发商签订房屋预售合同，然后需要签订房屋买卖合同，办理房屋产权过户手续，缴纳必要的费用。那么，商品房买卖流程怎么走呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。商品房买卖流程怎么走第一步：实

小王最近听说新出一批限价商品房，比其他房子要便宜点，准备去看一下，但是不知道能不能申请下来，买这类房子有什么限制呢?接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于购买限价商品房的限制有哪些及其他相关的知识，欢迎大家阅读!1.限价房是一种限价格限套

商品房买卖常见纠纷处理？今天，若悠网小编为你带来相关的内容，希望对你有所帮助。商品房买卖常见纠纷处理1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各

面对高房价，刚性需求的买房人只能寻找价格更合适的房源，限价房和经济适用房便成为了他们的首选。同为保障性住房，经济适用房大多数针对的是拆迁户，属于定向安置的比较多。相比购买经适房，限价房的购买条件则要宽松一些。购买限价商品房小提示1、天津限价

正文：实践中和理论中对这问题争议较大，房地产律师根据主流的观点总结认为认购是商品房买卖合同的预约合同。签订认购书时，开发商已经对开发项目立项并办妥规划审批手续，此时开发项目已经定型，所售房屋的面积、户型、容积率、绿化等指标均已经确定，但未

合同编号：_________出卖人：_________注册地址：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：____

商品房产权登记应在商品房交付使用之日起90日内起到相关部门办理所有权登记，取得房屋权属证书。下面提供商品房产权登记流程。一、提交证件：1、购房合同(收原件)；2、购房发票(收原件)；3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复