在购买房子的时候购买者是需要留意很多的内容，比如卖方的卖房资格，带你去看房的人并不一定就是有卖房的资格，房子可能不是他的或是房子的产权发生了争议，那么，怎么判断卖方是否有卖房资格?听听若悠网小编的说法判断卖方是否有卖房资格的方法我国法律规定

实用宝典二手房交易常见纠纷处置卖方篇（上）编者按：房价涨落实属市场的一种常态，但在二手房交易市场上，却出现不少买卖纠纷。究其原因，缘于买卖双方对于房价的“镏铢必较”而置法律和诚信予不顾。法律界人士根据办案实际，结合我国现行法律和最高院司法

由于房价的飞速上涨，导致越来越多房屋买卖纠纷的出现，那么关于这些问题都有相对的解决方案去解决。那么买房违约有哪些情形呢？下面就和若悠网小编和你一起来看看下面总结的内容吧。现根据卖方违约的三种情形进行分析：根据《合同法》一百零七条的规定，违反

二手房和新房有所差异，它的交易流程会比较复杂，所以需要注意的问题也就比较多，不论你是身为买方还是身为卖方，都有很多事项需要注意。今天小编就给大家讲讲买方和卖方在交易过程中应该注意些什么?一、买方应该注意的事项1、核实卖方身份买二手房的第一步

广州市房地产中介服务合同(卖方/出租方使用)甲方(中介公司)：____________________________中介公司资质证号：____________________________联系电话：___________________

买方申请行为保全王某与廖某签订买卖合同，购买后者名下的一套学区房，然而在支付定金、完成网签后，廖某却以房价升值为由拒绝继续履行合同。为此，王某将对方诉至海淀法院。期间，因担心廖某使用学区房学籍，王某向法院申请要求冻结房屋学籍，法院经裁定禁止

「案情」1998年3月，李某与某房地产开发公司签订了一份期房买卖合同，合同规定房地产公司将所开发的滨海小区10号楼2单元4楼东户三室一厅住宅，建筑面积约80.34平方米预售给李某，每平方米价格3800元，房款约305292元。根据合同李某先

房价应当按照一定的利率进行增长，要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。那么，房价翻倍所造成的毁约应当承担什么责任？下面就由若悠网小编为读者进行相关知识的解答，希望对大家有所帮助。一、

二手房交易中，买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》后，如果一方反悔，另一方即可通过法律程序，将对方告进法院，按照合同要求对方承担违约责任。如果是卖方不卖了，是否仅仅给付了违约金了事?如果买方反悔不买了，而卖方却以更高的价格出售了房屋，买方

现根据卖方违约的三种情形进行分析：第一种：出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果已经将房屋出卖给第三人且已经交付或者如果

在现实生活中二手房买卖是房屋买卖的主要类型之一，而进行二手房的买卖时，买方很多重要的一个目的是将房屋迁入到购房地，而关于户口迁入产生的纠纷是比较多的，那么二手房卖方拒不迁户怎么办?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。二手房卖方拒不迁户

二手房交易市场是非常火爆的，不管是买房还是卖房的人都是相当的多，因此也会存在很多二手房买卖纠纷，那么要是二手房卖方毁约怎么办接下来由的若悠网小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!二手房卖方毁约可以协商赔偿，如果协商不成功买房可

期，二手房买卖成交量潮涨水起，但部分卖家因为房屋增值快，在签完合同之后毁约，有的卖家不卖房了，有的卖家任性加价。卖方以各种无厘头的理由毁约的现象频频出现，购房者该怎么办?案例一：方先生买的教育地产被“放鸽子”南京市购房者方先生买了一套教育房

房价起起伏伏，买卖房屋总是因谈不合适价格而一拖再拖。往往还有很多时候在签订了买卖协议之后，因为房价的波动较大，而产生房屋买卖纠纷，买房最郁闷的是房屋一涨价房主就不卖了。背景案例：随着商品房价格的节节攀升，因房屋买卖引发的纠纷案件日益增多。近

市民薛女士看中了一套房子，买卖双方签署了定金合同，20万元的购房定金也已转入房东账户。没想到，房东发现房子被贱卖了100万元，告知薛女士“不卖了”。随后薛女士提出房东因违约需返还双倍定金时，却被对方以“合同缺少第三方盖章故未生效”为由拒绝赔

卖方卖房前应审查准备什么材料?(1)应尽量将房屋的有关产权证书(如《房屋所有权证》《国有土地使用证》等)办理齐全。(2)与他人共有的房屋(如夫妻共有、家庭共有、合伙共有等)应征得房屋共有人的同意，必要时让共有人出具书面的《出售同意书》。(3

房产交易居间合同上卖方未签字合同有效吗居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。法律咨询：房产交易居间合同上卖方未签字合同有效吗?律师解答：无效相关法律知识：居间合同具有以下特征：1.居间

买房对很多人来说都是人生大事，一般而言，在进行房屋过户的时候需要买卖双方同时到场。但如果买卖双方不能到现场办理手续怎么办呢?如果您对此感到困惑的话，那就看看下面由若悠网的小编针对这一问题为您搜集整理的相关资料吧。一、过户时，买方不到场怎么办

一些人由于想换新房、经济困难或其他原因，通常会将自己的房子出售。这时出售的房子对于购买者已经是二手房了，它不同于新房。那么二手房卖方的注意事项有哪些呢?若悠网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。二手房卖方的注意事项一、出售房子不要全

“房子才住了一个多月，我实在受不了了。”昨日，陈先生找到记者，一脸焦急地说，由于楼上住着精神病，每天都要折腾到大半夜。现在他想把房子退掉，中介和卖房人都不肯认账。“总不能找上面的精神病算账吧。”陈先生无奈地说。陈先生所购的二手房位于金陵小区

交强险是汽车保险的一种，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人受伤，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。那么卖方转让车辆前就退交强险会怎么样，下面若悠网的小编为大家整理了相关内容，来为大家解答。卖方转让车辆前退交强险后果20

按揭是指将房地产先转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到抵押人名下的一种买房措施，这是一种比价普遍的买房策略。下面就由若悠网济南律师为大家整理有关开发商在按揭贷款中的风险防范的相关资料。以供大家阅读，希望对大家有所帮助。一、按揭二

房屋买卖纠纷时常发生。在实务中常会出现这样的情况：在卖方与买方签订合同后，卖方因为各种原因而不履行合同或者卖方直接违约的情况应该怎么办呢？为了解决大家的疑惑，若悠网小编特查找收集了以下资料，以供大家参考，希望对您有所帮助。一、卖方毁约买房能

对于买卖合同中易出现的欺诈行为，卖方企业在订立合同时及交易中应采取如下防范措施：1、在签约前应尽量了解对方的相关信息企业在签订买卖合同之前，应要求对方出示营业执照，个人身份证等相关证明，并复印一份在手，以明确对方的法律地位及经营范围，并到工

二手房买卖在市场是是平等交易的，其与新房市场不同，买卖双方都是普通人，都不能承受二手房交易中的风险。卖二手房的时候，选择一个靠谱的中介公司不仅能让房屋顺利卖出手，还能够卖个好价钱。若悠网小编整理相关的内容，准备了下面五条攻略可供您选择：1、