一、夫妻一方不同意卖房能不能成为毁约的理由夫妻一方不同意卖房不能不能成为毁约的理由。夫妻一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶能不能收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合

一、卖房人去世房屋合同是不是有效卖房人去世房屋合同如果符合以下条件的继续是不是有效，由死者的继承人承担：1、订立合同时，当事人双方都具是不是有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存

一、委托中介卖房有哪些注意事项委托中介卖房注意事项有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意综合比较各中介公司的服务模式；注意认真阅读对方提供的中介代理合同。《民法典》第九百六

一、收了订金不卖房违约金中介有责任吗中介是否承担责任要看中介方是否违背了合同约定，因此房主违约并不一定会产生中介方的责任，因为其并不是购房合同的主体。但很多中介公司为了促成交易，可能会存在一定的不规范

一、租房合同未到期房主能不能卖房租房合同没到期房屋能不能卖，卖房后承租人能不能履行至租期届满。进行房屋出租时，符合法律要求依法签订的租房合同具有法律效力，房屋权属的变更不得影响租房合同的履行。这也就是

一、丈夫私自卖房合同的效力是哪些丈夫私自卖房合同不一定有效。如果丈夫卖的是自己的个人房产的，则买卖合同有效。如果丈夫卖的是夫妻共同房产的，则如果第三人是善意购买，而且已经支付了合理对价并办理了产权登记

一、老人低价卖房诈骗罪如何判刑?一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，情节严重的从重处罚，诈骗数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财

一、甲被宣告死亡期间签订的卖房合同有没有效甲被宣告死亡期间签订的卖房合同如果符合合同成立条件的，仍然有没有效。自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。符

一、利用卖房合同诈骗判多少年刑?1、利用卖房合同诈骗可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，

一、卖房维修基金能找买方要吗正常情况下，卖房之后因为已经转让了房屋产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的，之前的维修基金会跟随房屋产权过户的同时过给新的买房人，想要收回维修基金，可以和买房人商讨，比

一、租赁期间房东卖房租赁合同会不会还继续有效?租赁期间房东卖房的，租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说租赁

一、担保期间卖房会不会犯法担保期间卖方不犯法，如果房产已经进行了抵押，抵押人在抵押期间可以进行转让，但是需要及时通知抵押权人，如果抵押权人证明抵押人该行为会损害其权利，则可以请求抵押人将所得价款提前清

一、夫妻一方卖房怎么认定夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效，条件有：(1)买方购买时是善意的;(2)合理价格;(3)完成过户。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方

一、卖房合同诈骗如何判刑的要看情况。1、合同诈骗罪，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他

一、民法典规定房东以卖房终止合同怎么赔偿《民法典》规定房东以卖房终止合同的赔偿方式是：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后

一、卖房人签订卖房合同后反悔怎么样处理关于已经签订房屋买卖协议反悔，不想卖掉房子的话，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照

一、二手现房房主毁约不卖房，卖房人违约怎么样办?卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种

一、卖房者违约反悔该怎么样解决卖房者违约反悔的，买方可以起诉到法院请求继续履行合同，或者可以要求解除合同，卖方根据合同约定支付违约金。未约定违约金的，按照法律规定要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百

一、法定监护人卖房会不会可以作为监护人，不能随意买卖被监护人的财产。被监护人的房产依法归其所有，监护人履行监护职责保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，但不得随意处分被监护人的财产。但如果为了被监护

一、卖房下了定金如何退回房产出卖方是不需要支付定金的，买受人才需要支付。若是买受人反悔，不愿意签订正式买卖合同的，定金不能退。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同

一、房主在租赁期内卖房要如何办房主在租赁期内卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。《民法典

一、夫妻一方私自卖房的合同是不是有效夫妻一方私自卖房的合同满足下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律法规；法定其他有效

一、卖房时看不看离婚协议呢需要。如果是协议离婚的，那么协议书里对于房子的处理都会有明确的说明。因为房产证上可能还是2个人的名字，卖房时最好出示离婚证和协议书，证明房子的权属情况，对房屋权属没有争议没有

一、卖房需要购房合同吗卖房时尚未取得房产证的需要购房合同，经双方协商一致可以将购房合同的债权及其权利义务转让给第三人。已取得房产证的不需要购房合同，可以凭证办理产权转移登记。《民法典》第五百四十五条债

一、民法典房产证上的共有人死亡如何卖房民法典房产证上的共有人死亡需在其产权完成继承后卖房。持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，标注共有人姓名继承住房份额，经三分之二共