一、夫妻一方是否可以签字卖房出卖房屋属于重大事项，应当经夫妻双方协商一致。倘若仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。但另一方追认或者夫妻双方另有约或者另一方知道或者应

一、租房期间房东卖房需要怎么赔偿?房屋租赁期间房东卖房的处理办法如下：1、如果房东违反适租义务存在违约情形的，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除租赁合同赔偿损失；2、承租人对房东所售

一、租赁期内房东卖房，租赁者能不能继续居住租赁期内房东卖房，租客可以继续居住。因为法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，新的房主需要

一、房价上涨卖家不想卖房了可不可以解除合同房价上涨卖家不想卖房了不可不可以解除合同，如果卖方执意要单方面解除合同的，则属于违约行为，需要承担违约责任。买方可不可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合

一、卖房合同诈骗判几年徒刑合同诈骗罪数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，

一、妻子代丈夫签字卖房合同有没有效妻子代丈夫签字卖房的合同一般是无效的。但如果妻子与丈夫约定了代理权，或丈夫在事后追认妻子处分行为等情形下，应当认定为妻子的代签行为合法有没有效，即其订立的卖房合同有没

一、卖房合约无效用承担违约责任吗卖房合约无效是不用承担违约责任的，因为无效合同自始无效，合同当事人不会存在违反合约的情形。签订的卖房合约无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有

一、签了卖房合同没收定金,可以违约吗第一、每份合同都有生效条件，看所签的合同是否已经生效，如果没有生效自然没有约束力。如果已经生效，要反悔的话可能就要承担违约责任。第二、合同上都有定金的金额及支付时间

一、买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限是多长时间买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限一般是三个月。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合

一、婚内一方擅自卖房，另一方可以收回房屋吗如果该房产属于夫妻共同财产，买房人不知道该房产属于夫妻共有，且已办理过户登记，那么另一方是无法主张收回的。如果该房产属于夫妻共同财产，买房人知道该房产是夫妻共

一、收了卖房定金后悔了怎么办收了购房定金后，卖方不想出售房屋的，可以按以下情形处理：（1）卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务;（2）卖方单方解除房屋买

一、产权人死亡配偶能不能卖房产权人死亡，配偶未取得房屋所有权的不能不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的，由继承人继承。如果是夫妻共同财产的，配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。依据我国相关法

一、买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限是多久买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限一般是三个月。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的

一、收了卖房定金可以退吗买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的，部分房东还会要求购房者赔付违约金。但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身

一、卖房逾期交房违约金怎么赔房子逾期交房违约金可以通过以下条件进行赔偿：(1)开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。(2)

一、产权人死亡配偶可以卖房吗产权人死亡，配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的，由继承人继承。如果是夫妻共同财产的，配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。依据我国相关法律的

一、只有购房合同的话能够否卖房只有购房合同不能卖房。房产证还没有下来，房子只有购房合同的，一般不能够进入市场进行交易。房产证通常是购房者通过交易，获得了房屋的合法所有权，并且能够依法对所购房屋行使占有

一、卖房要购房合同吗卖房时尚未取得房产证的需要购房合同，经双方协商一致可以将购房合同的债权及其权利义务转让给第三人。已取得房产证的不需要购房合同，可以凭证办理产权转移登记。《民法典》第五百四十五条债权

一、贷款买的房子，可以卖房吗1、如果要出卖首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。2、如果没有房产证就说明没有产权，就不可以办理过户手续，相应也就不可

一、夫妻一方私自卖房的合同是不是具有法律效力如果房屋是夫妻一方的个人财产，买卖合同当然有效。如果房屋是在夫妻结婚后共同购买的，房屋是属于夫妻共同的财产，房屋由夫妻双方共同处置，夫妻一方擅自卖房签订房屋

一、只有购房合同的话可以卖房吗只有购房合同不可以卖房。房产证还没有下来，房子只有购房合同的，一般不可以进入市场进行交易。房产证通常是购房者通过交易，获得了房屋的合法所有权，并且可以依法对所购房屋行使占

一、民法典中父母代签卖房合同有效吗《民法典》中父母代签买卖合同符合下列条件是有效的：租当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；代签的买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；代签的买卖合

一、中介代签的卖房合同是不是有效中介代签的卖房合同是否是不是有效要看是否是不是有当事人的合法授权，如果是不是有当事人的合法授权，则代签的卖房合同是不是有效，但是如果没是不是有当事人的委托授权或者是超越

一、关于卖房合同诈骗如何判合同诈骗罪的判罚规则：1、犯合同诈骗罪的，一般判处3年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金;2、犯罪数额达到巨大标准或情节严重的，判处3-10年有期徒刑，并处罚金;3、犯罪数额

一、租赁合同期间房东可不可以卖房租赁合同期间房东可可不可以卖房，但是即使将房子卖掉租赁合同也需要继续履行。也就是说新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限结束，在租赁期限内租客可不可以继续租住房子，不