一、只有购房合同的话能否卖房只有购房合同不能卖房。房产证还没有下来，房子只有购房合同的，一般不可以进入市场进行交易。房产证通常是购房者通过交易，获得了房屋的合法所有权，并且可以依法对所购房屋行使占有、

一、签了卖房合同没收到定金能反悔吗第一、每份合同都有生效条件，看所签的合同是否已经生效，如果没有生效自然没有约束力。如果已经生效，要反悔的话可能就要承担违约责任。第二、合同上都有定金的金额及支付时间约

一、房屋共有人能否卖房，法律依据是什么房屋共有人可以卖房，单需要经过其他共有人的同意，不得擅自单独卖房；否则即使买了房房屋也无法过户，而且会构成对其他共有人的侵权。因为法律规定，处分共有不动产的，应当

一、房屋出租中房东卖房是否构成违约房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且

一、租房合同未到期房主能卖房吗租房合同没到期房屋可以卖，卖房后承租人可以履行至租期届满。进行房屋出租时，符合法律要求依法签订的租房合同具有法律效力，房屋权属的变更不得影响租房合同的履行。这也就是所谓的

一、信用卡逾期了可以卖房卖掉吗(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，

一、夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有没有效《民法典》规定夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同，若是共同财产，则是属于无权处分。但是如果对方不知道或者是不应当知道财产为夫妻共同财产的，合同就是有没有效

一、卖房签合同违约金是怎样的卖房签合同违约金一般是为总房价的20%，法律规定，违约金不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的

一、卖房合同诈骗判几年刑罚?1、合同诈骗罪有三个量刑幅度。第一是骗取数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役。第二是骗取数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑。第三是骗取数额特别巨大或

一、房价上涨卖家不想卖房了能够解除合同吗房价上涨卖家不想卖房了不能够解除合同，如果卖方执意要单方面解除合同的，则属于违约行为，需要承担违约责任。买方能够按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，

一、卖房纠纷如何才可以去避免卖房纠纷的避免方式是：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实

一、房产买卖交易卖房违约怎样处罚房屋买卖违约的处罚是：守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。《民

一、卖房签合同违约金一般是哪些房屋买卖合同违约金由当事人自行约定。可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人以约定的违约金过高为由

一、租房期间房东卖房该怎样处理租房期间房东卖房的，不影响租赁合同的效力。这即是买卖不破租赁原则，该原则有三个构成要件：第一，租赁合同合法有效；第二，所有权转让行为合法有效；第三，租赁合同先于所有权转让

一、民法典规定卖房违约能不能继续履行合同《民法典》规定卖房违约是能不能继续履行合同的。法律对违约责任的具体规定是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或

一、夫妻一方擅自卖房，另一方是否可以要回第一，如果房屋是夫妻共同财产，且仅登记为签订合同的一方所有，房屋买受方如属于善意第三人，其信赖利益应得到保障，即认定合同有效。此时如果购房人善意购买、支付合理对

一、房东卖房违约一般赔偿标准1、卖房房东毁约，按照签订的房屋买卖合同赔偿。在没有约定的情形下，赔偿因毁约造成的损失。2、《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义

一、卖房签合同违约金是哪些卖房签合同违约金一般是为总房价的20%，法律规定，违约金不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违

一、签了卖房合同,收到定金能反悔吗卖家单方反悔，卖家应当赔偿双倍定金，以定金承担违约赔偿责任。支付定金是为保证合同的顺利进行，卖家申请解除合同可与买家协商，按约定支付违约金或者双倍返还定金。根据我国法

一、收了定金签了合同不想卖房怎么办签订房屋买卖合同后，卖方不想出售房屋的，可以按以下情形处理：（1）卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务;（2）卖方单方

一、签了卖房合同能否反悔第一、每份合同都有生效条件，看所签的合同是否已经生效，如果没有生效自然没有约束力。如果已经生效，要反悔的话可能否就要承担违约责任。第二、合同上都有定金的金额及支付时间约定，看买

一、中介卖房流程是如何的中介卖房流程是：卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，收取50%的服务费；协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》，收取

一、租赁期内房东卖房，租赁合同继续有没有效租赁期内房东卖房，租赁合同继续有没有效。租赁物在租赁期间所有没有权发生变动时，原租赁合同继续有没有效，不受影响，新的所有没有人须尊重承租人使用权的原状，新所有

一、父母代签的卖房合同有没有效父母代签的卖房合同只有没有在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有没有效的。授权必须有没有亲笔书写的授权委托书。没有没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民

一、开发商不按备案价卖房是不是违法?开发商未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利，变相实行价外加价，是违法的。价格备案制度属于政府行政措施。房地产开发企业应当按照申报价格对外