夫妻一方不同意卖房能不能成为毁约的理由

一、夫妻一方不同意卖房能不能成为毁约的理由

夫妻一方不同意卖房不能不能成为毁约的理由。夫妻一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶能不能收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人能不能催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能不能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

二、夫妻双方有一方要离婚一方不同意怎么办

一方想离婚一方不同意的，想离婚的一方能不能有管辖权的法院提起离婚诉讼，然后向法院提交证据证明夫妻感情确已破裂，法院审理后也认定夫妻感情已经破裂了的就会判决准予离婚。

能不能提供下列证据证明夫妻感情破裂：

一、提供一方在外租房的合同或者双方签订的分居协议，证明双方已经因为感情不和分居两年了。

二、提供验伤证明、医院治疗记录、警方出警记录等证明证明对方存在家暴行为。

三、提供对方出轨被发现写下的保证书，与小三的书写往来等证据对方构成重婚或者与他人同居的过错情形。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，能不能由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

三、夫妻感情不和一方不同意离婚的怎么处理

夫妻感情不和一方不同意离婚的，另一方能不能向法院起诉离婚。

有下列情形之一，法院调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，能不能由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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