一、二手房交易卖房违约怎么解决？房屋在买卖的时候，有可能因为房屋在买卖期间涨价、跌价等原因，造成买房者或者卖房者违约，那如果碰到二手房交易卖房违约的话，就按下面方法来解决。1、对于甲方也就是买房者来说，如果逾期付款，就应该向卖房者支付违约金

一、卖房哪些情况需要用房产证?卖家把握好，只有在需要房产证的时候再给房产证，那么，卖房时，哪些情况需要房产证?以通过中介买卖房屋流程为例，下面这些环节都需要房产证：1、报盘卖方向中介申请卖房，中介所做的登记手续就是报盘，这时需卖方提交房产证

一、卖房所需手续是哪些?卖房不是一件随意的事儿，也不是买卖双方经过口头承诺之后就可以达成的协议，要知道，按照目前的市价来说，一套房子的价格是不低的，少则几十万，多则上百万甚至更高，足以对一个家庭的经济状态带来极大的影响，因此卖房还是需要根据

一、外国人卖房手续是什么?首先，要办理相应的委托书，然后到当地的公证处进行公正，外国人还要更严格一些，公证书下来后还需要送外事办进行认证的。公证书建议大家做三份，一份是公积金管理会用到的的，另外一份是公积金担保会用到的，后一份是办理过户时需

一、卖房合同上没有写过户时间怎么办?1、房屋买卖合同上没有注明房屋过户时间，可以随时要求对方协助办理过户手续。2、如果对方不予协助，可以向法院起诉。法院一定会支持的，因为这是房屋买卖合同中卖房人必须承担的附随义务。3、判决书生效后，可以申请

一、买房签了合同卖房毁约怎么办?买房签了合同卖房毁约应当承担违约责任。《合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《合同法》第六十三条规定:“执行**定价或**指导价的,在合同约定的交付期限内**价格调整时,按照交付时的

一、二手房买卖合同签卖房如何毁约?二手房买卖合同签卖房在支付了合同当中所约定的违约金之后可以违约。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商

一、卖房人签了阴阳合同可以毁约吗可以毁约的。卖房人拒签阴阳合同不违法，签阴阳合同才可能构成违法。现在，房屋买卖中，为了避免承担税收，买卖双方可以约定签订阴阳合同。有些卖房者怕承担法律风险，拒绝买方要求签阴阳合同。其实，不管买卖双方同不同意签

一、个人买卖房违约金能主张多少?法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定，只有在出现纠纷而涉诉后，才规定了上限，合同法司法解释规定，一方主张违约金的，不得超过实际损失的30%。比如，一方因对方违约造成了1万元的损失，那违约金大致能主

一、卖房下了定金如何退回?根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返

一、买卖不破租赁拍卖房的处理规则是什么?买卖不破租赁拍卖房的处理规则是依然不受到拍卖房屋的影响，如果是设立抵押或查封之前成立的，则该租赁合同继续有效，抵押权人(债权人)、竞买人仅可请求取得租金收益。在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与

一、买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房吗?买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房，只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则：1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有

一、开发商卖房需要什么证(一)开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营

一、卖房怎么收房款1、二手房交易中，有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系，会付给卖方一些定金，卖方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例该房屋的首付款，过户时买方再付

一、卖房人如何收房款1、二手房交易中，有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系，会付给卖方一些定金，卖方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例该房屋的首付款，过户时买方再

在现实生活中很多人是通过租赁房屋来解决居住问题的，租赁房屋的时候，就需要签订租赁合同，以确保租赁双方的合法利益，进行房屋租赁时需要满足一定的条件，那么房屋租出去可以卖房吗?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。房屋租出去可不可以卖房依据

随着社会的发展，人们生活的进步，在日常生活中，相信大家都知道对于房屋的买卖来说我们市场上是有着相应的规定的，必须要取得相应的有些预售许可等才就可以进行销售，那么对此很多人不知道如果还没有取得，开发商买卖房屋是由哪个部门进行管理。未取得预售许

随着房地产市场的不断发展，房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。那么，委托中介卖房主要注意什么呢？下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。委托中介卖房

服刑人员名下有房产，想要委托其他人卖房是可以办理卖房公证的。受委托人可以是委托人房产的共有人，也可以是其他人。一、案例：烟台市民李女士想要将房产出售，但是需要取得配偶的同意声明，但丈夫正在监狱服刑，不知道该怎么办才能将房屋出售。公证员告诉李

买卖二手房，大多都是通过中介进行的，中介不但能促成交易还能协助各方办理过户、贷款手续，提供了极大的方便，但要是碰到无良中介，也可能会惹上麻烦!所以，来看看若悠网小编根据实践整理的一些卖房找中介需要注意的事儿，提前预防一下可能的麻烦，是非常有

在签订二手房买卖合同之后，往往就开始走流程了，那么关于二手房签订合同之后又该做些什么呢？若悠网小编为你总结了以下的内容，希望能够帮助你解决你的疑惑。下面就和若悠网小编一起去看看吧。二手房买卖之卖房流程与注意事项了解行情→放盘及赎楼→客户看房

二手房资金监管是买卖双方交易金额经过第三方(房管局认可)平台监管，这笔钱在过户手续中暂时冻结，直到买卖双方交易结束才可由卖方申领。采用资金监管的二手房交易，不会发生房款拖欠或纠纷事件，为买卖双方都提供了安全保障。一、资金监管对买卖双方有什么

不少售房者应该都遇见过这样的情况，你觉得自己已经给出了最为优惠的价格，但是购房者还是会一个劲儿地讨价还价，让你再让一些，你不让的话，交易就黄了，你让的话，又担心自己亏本，这下该怎么办呢?今天，就教你几招“脱身”的办法。一、调整价格直接调整价

很多父母在买房的时候经常把孩子的名字加在房产证上,可孩子毕竟是未成年人,如果您想出卖这套房子,就没那么容易了。因为未成年人不能自己办理房屋买卖手续,必须要由监护人协助办理,监护人还要出具个人监护身份的证明。未成年人名下的房产该怎么出卖?具体

现在有很多的人都需要进行买卖房子，但是房子的买卖也有要求，而且还需要一定的证书进行证明，那无证卖房又有什么样的要求和注意事项，以下就由若悠网小编对于这方面的知识进行详细的介绍，以下就来这方面的知识的分享。无证卖房的注意事项1、核实产权是否清