卖房人签了阴阳合同可以毁约吗

一、卖房人签了阴阳合同可以毁约吗

可以毁约的。卖房人拒签阴阳合同不违法，签阴阳合同才可能构成违法。

现在，房屋买卖中，为了避免承担税收，买卖双方可以约定签订阴阳合同。有些卖房者怕承担法律风险，拒绝买方要求签阴阳合同。其实，不管买卖双方同不同意签订阴阳合同，只要是签订了这个合同，因为会损害国家、社会利益，一般会被认定为违法。

买方要求签订阴阳合同，就算是卖房者拒绝签阴阳合同，他们也不需要双倍赔定金。卖房者是没有义务和责任配合购房者签订阴阳合同，所以自然不存在双倍赔偿定金的必要。实践中，卖房者需要双倍赔偿定金的情形包括违约和一房二卖等。因此，需要卖房者双倍返还定金的情形，显然不包括卖房者拒签阴阳合同。

身为卖方，签订阴阳合同需要承担以下风险：

(1)宣告合同无效的风险;

(2)房款不能全额收回的风险;

(3)刑事处罚和刑事追究的风险。

另外，在阴阳合同中，一般是“阴合同”具有法律效力，如果以合法的形式掩盖非法目的阴阳合同，那么就很可能两份合同都会被认定为无效。所以，这其中的风险还是十分大的。

二、法律规定

《中华人民共和国合同法》第五十二条

有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

合同的生效条件是约定的内容是合法的、签订合同双方当事人是完全有民事的行为人、合同的内容是属于的。只有符合这种条件合同才是生效的，所以阴阳合同本身就是没有法律效力的，更谈不上什么违约，这个是违法的，得承担法律责任。