公摊面积的计算看起来十分简单，但实际上，购房者在购买的过程中，对于计算公摊面积所涉及的数据：如整栋建筑物的公用建筑面积、整栋建筑物各单元套内建筑面积之和是不得而知的，因而公共建筑面积分摊系数也没办法算出。对于这么专业的术语可能连售楼人员也不

商品房公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积计算公

无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可商品房公摊一般多少?面积是如何计算的?不少购房者对此并不清楚，在此小编为大家总结了公摊面积的的计算方式，以供大家参考。商品房公摊一般是多少?普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空

中国人自古以来讲究“家”的概念，对居所十分看重。大家在买房子的时候除了考虑楼盘的地段、配套以及价格之外，往往还会注意一个很重要的问题——公摊面积。可您知道一般住宅楼都有哪些需要分摊的共用建筑面积吗?下面是公摊面积的计算公式：公摊面积=公摊系

如果说居高不下的房价是人们漫漫买房路上的拦路虎，那么公摊面积就成为容易被人们忽视的隐形杀手。看似买到100平米的户型，可实际呢?按照公摊面积20%计算，除去公摊面积，你实际可以使用的面积就80平。如果再遇上不良开发商，高达25-30%的公摊

一、细说买房子会遇到的面积问题【商品房建筑面积】由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有的权力，承担责任。【套内建筑面积】是指套内使用面积、套内

如果说高房价是人们置业路上的“拦路虎”，那么高公摊就成为了容易被人们忽视的“隐形杀手”。看似面积够用的房子，在去掉“让人伤心”的公摊之后，实际面积往往令人大失所望。那么，买房时购房者要如何规避公摊面积风险？若悠网小编整理了以下相关内容，为大

现在买房都有公摊，高层的公摊更为严重，但是很多人不明白公摊是怎么算的，影响公摊的因素有哪些?下面若悠网小编就为大家解释一下。高层楼房公摊面积1、高层楼房公摊面积的计算公式是：公摊系数*套内建筑面积。公摊系数的计算方式是：总分共分摊面积除以(

如果说高房价是人们置业路上的“拦路虎”，那么高公摊就成为了容易被人们忽视的“隐形杀手”。看似面积够用的房子，在去掉“让人伤心”的公摊之后，实际面积往往令人大失所望。那么，买房过程中如何避免公摊面积潜规则？若悠网小编整理了以下相关内容，为大家

商品房的“公摊”商品房的“公摊”部分，每平米都是费用，置业买房公摊面积的了解也是至关重要。1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门;2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯

前段时间小编的闺蜜刚买的婚房交付了，男朋友欣喜的带着她去看房子，可是看到房子的第一眼，闺蜜就满脸的不高兴，回来跟我抱怨说，这房子之前跟她说的面积是82平米，但是看着太小了，后来在我的询问之下，才了解到这套房子的公摊达到了26%，实际的套内面

开发商对于公摊面积这个问题上似乎很少对消费者坦诚布公过，而更多的消费者也似乎没有意识到自己对这个问题的忽视会给开发商留下多少操作空间。小编在这里跟大家分享几个关于公摊面积的注意事项，也提醒大家不要被开发商忽悠了。1.别盲目追求低公摊目前消费

目前新房的商品房公摊面积越来越大，有些购房者在买房的时候合同上面约定了商品房公摊的面积，但是收房的时候却发现商品房公摊面积大了，房屋面积小了。那么，商品房公摊面积增大,购房者有权退房吗?关注若悠网，了解更多知识。商品房公摊面积增大,购房者是

买房的人都知道，付钱的面积并不是室内面积，而是加上了公摊面积，所以公摊面积越小对于买房的人来说越划算。那么什么是公摊面积，该怎么计算呢?接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于公摊面积相关的知识，欢迎大家阅读!公摊面积如何计算所谓公摊面积，

根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》（京房地权字〖2000〗369号）：可分摊的公用建筑面积主要包括以下两大部分：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、

随着社会的发展，人们生活的进步，对于我们的人们来说都会知道在日常的生活小区来说会照应相应的测量标准进行一些公摊的问题，对此我们在一些家庭中也有着地下室的问题，下面若悠网小编为大家介绍一下其国家的规定。地下室公摊国家规定根据《商品房销售面积计

【案情】2012年1月，王某与开发商签订了一份门市房认购书，认购书约定：王某购买“丰益广场”门市房xxxx一套，建筑面积约36.68平方米，每平方单价为17480元，总价为641166元。买方须于签定此认购书七日内签订《商品房买卖合同》并办

买房时我们经常需要区分建筑面积和使用面积，建筑面积是你所购买的房屋所占有的土地面积，而使用面积就是你所能够使用的面积(废话)，类似墙壁那些所占有的面积你无法使用，就不算在内喽。这些好说，分辨起来简单易懂，但是公摊面积呢?你知道你被“摊”了哪

买房子的时候，各位对户型优劣、楼层高低、容积率、绿化率对居住的影响有较为直观的体验，但有一种指标：公摊率，大部分人体验并不明显。公摊面积的计算方式公摊面积指的是各户分摊的公共建筑面积，它与房屋套内面积之和就是一套房子的建筑面积。在中国，你掏

人最简单的生活无非是衣、食、住、行，再加上必要的教育，娱乐等。“住”只是人生活中最基本的一部分，可好多人却要为这最基本的生存条件奋斗一辈子，这不能不说是一种悲哀。在买房的时候会涉及什么是公摊面积?它包括哪些范围?分摊方法是什么?房屋面积应怎

公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。户型、套内面积、公共设施的数量，以及建筑本身的规模等，

每个小区都会有一些公摊面积，这个公摊面积是广大业主的共同财产，需要由全体业主自行维护，而不是某一个业主私自占用，那么公摊面积确定的时候遵从哪些原则？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网梁平律师整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

买过房子的人对于公摊面积这一名词并不陌生，通常一个建筑面积为100平法米的房子，通常扣除公摊面积后，实际使用面积只有七八十平方米。那么，你了解公摊面积包括哪些部分吗?哪些空间不计入公摊面积?下面就为您详细介绍。应计入公摊面积的有：1.大堂、

如果说居高不下的房价是人们漫漫买房路上的拦路虎，那么公摊面积就成为容易被人们忽视的隐形杀手。看似买到100平米的户型，可实际呢?按照公摊面积20%计算，除去公摊面积，你实际可以使用的面积就80平。如果再遇上不良开发商，高达25-30%的公摊

买商铺的人都了解，在签订购房合同时，合同上都会写明商铺的公用面积以及商铺面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的，其测定的特定范围是商铺以及与商铺相关的土地。那么，商铺测绘规则有哪些?其中，商铺共用面积包括哪些?又有哪些部位是不计