年底促销风潮兴起，不少楼盘使出各种招数来推荐自己楼盘的优势。具有低公摊面积、高使用率等优势的楼盘，更是不遗余力地向公众计算其实用面积单价来吸引客户关注。无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。很多购房者对此很关心，也会有疑问，自己的房子是否

收房时面积没有像宣传中的那么大，其原因主要归结为公摊面积。事实上，很多购房者虽然知道公摊一词，却对公摊相关的知识不知所以。简单来说，公摊面积越小，意味着购房者需要投入的额外成本越小。而对于公摊面积来讲，户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑

收房的时候，我们看到房产证上有个建筑面积，还有一个套内建筑面积，二者往往会有10-20平米的面积差，那么这个差值是什么?这个差值就是：公摊面积。公摊面积是怎么算出来的?公摊系数=需要分摊的公用面积之和(总建筑面积-总套内面积)/各套内建筑面

一、关于面积缩水购房疑问：我在房展会上看中了一套房，但是我怀疑这套房的面积存在缩水问题，请问：我该怎么办?律师答疑：购房合同及其他文本提供的房屋面积数往往只是“预测面积”，实测面积待楼盘竣工之后，方能告知购房人，所以此时还无法最后确定是否有

小罗这两年手里有点闲钱，想贷款投资买个商铺，算是增值，但是打听一圈下来，发现公摊面积好大，这些商铺的公摊面积合理吗?接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于商铺公摊面积一般是多少及其他相关的知识，欢迎大家阅读!投资商铺不能只计较公摊实际上，

商品房公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积计算公

商品房的“公摊”部分,每平米都是费用,置业买房公摊面积的了解也是至关重要。1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;2、管道井,走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的

开发商对于公摊面积这个问题上似乎很少对消费者坦诚布公过，而更多的消费者也似乎没有意识到自己对这个问题的忽视会给开发商留下多少操作空间。那么，买房时关于公摊面积有哪些注意事项？小编在这里跟大家分享一下相关内容，也提醒大家不要被开发商忽悠了。买

在购买商品房时，会发现房产证上的面积与实际图纸计算出来的面积是不相同的，这是因为存在公摊面积，那么如果我们购买的是商铺还有公摊面积吗接下来由若悠网小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!建设部商铺公摊面积计算方法：房屋公用建筑面

在苏州买房子的时候，各位对户型优劣、楼层高低、容积率、绿化率对居住的影响有较为直观的体验，但有一种指标：公摊率，大部分人体验并不明显。公摊面积的计算方式公摊面积指的是各户分摊的公共建筑面积，它与房屋套内面积之和就是一套房子的建筑面积。在中国

在一个小区里，公摊面积应该分摊多少，也许很多人心里都有疑问，但却并没有一个标准。实际上，公摊面积决定着你真正所住的套内建筑面积!而根据专家的意见，即使是高层的二手房，公摊面积也不应该超过20%，否则你这房子等于被坑了!无论是高层还是多层，房

古语说得好“山不在高，有仙则灵;水不在深，游龙则灵;斯是陋室惟吾德馨”。对于公摊面积来说也是一个道理，公摊面积小了不对，大了也不一定好，二手房购房者在看房选房的时候，怎样才能规避公摊面积带来的风险呢?若悠网小编整理了相关内容，为您介绍。公摊

通常情况下，买房者与开发商之间签订的购房合同都是以套内面积来计算总价，并对于套内面积出现差异的处理方法做了明确规定。但在房产测绘时，由于公摊面积的变化造成了建筑面积差异的纠纷，合同中并无明确规定。如果公摊面积小了，该找开发商退钱吗?缩水的房

房子在购买的时候会有使用面积建筑面积以及公摊面积，这个公摊面积是小区的人都可以用的，那么公摊面积是怎样进行测算的呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。公摊面积怎样测量怎么计算1、房屋公摊面

购买房屋的时候很多人可能没有注意到公摊面积的问题，公摊面积是计算在房屋面积内的，但又不属于房屋的套内面积，而房屋的公摊面积是有一定计算标准的，那么房屋公摊面积不对怎么办?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、房屋公摊面积不对如何处理

公摊面积，即公用分摊建筑面积，是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积，也是在很多购房者眼中“白花”的钱。究竟公摊面积都由哪些部分组成?多少才算合理呢?若悠网小编将为您介绍购房公摊面积的组成和摊派方式，希望能对您有所帮助。公摊面积如

在我们购买新房时，每一个新房都会有公摊面积，有时我们赠送面积会与公摊面积相抵，并且在交房时，我们有时会突然发现公摊面积变大了，那么我们应该怎样处理这样的问题呢?下面就和若悠网小编一起来看看下面的内容吧。公摊面积变大如何维权如果业主发现收房时

集资房、商品房公摊面积核准与房管局超越职权（北京律师，张志胜）商品房建设与上市交易过程中，公用面积分摊由房地产管理部门核准，法律法规及规范性法律文件对此均予以明确规定。集资房公用面积分摊问题，法律并没有给出明确规定。房地产管理部门擅自作

【案情】2012年1月，王某与开发商签订了一份门市房认购书，认购书约定：王某购买“丰益广场”门市房xxxx一套，建筑面积约36.68平方米，每平方单价为17480元，总价为641166元。买方须于签定此认购书七日内签订《商品房买卖合同》并办

如果说高房价是人们置业路上的“拦路虎”，那么高公摊就成为了容易被人们忽视的“隐形杀手”。看似面积够用的房子，在去掉“让人伤心”的公摊之后，实际面积往往令人大失所望。今日，华律小编将讲讲“公摊面积的那些事”，为大家铲除置业途中的“隐形杀手”，

商品房的交易是一门学问，存在很多猫腻和玄机。而房子的购置对很对人来说是十分重要的大事，这就要求消费者掌握一定的法律知识，才能破解一些房地产商的“把戏”。如今我国的房价可谓是寸土寸金，房地产商们在商品房面积方面又玩过什么“诡计”呢?若悠网小编

买过房的人都知道，公摊面积的多少是选房时一个重要的参考。人们普遍认为公摊面积越小越好，但事实并非如此，下面若悠网小编就来告诉你原因。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。而商品房的建筑面积—套内建筑面积=公摊面

住宅公摊面积具体包含哪些部分?分摊的依据是什么?这些看似简单的问题，由于提供给业主的材料上没有注明，业主其实并不清楚。开发商如何分摊住宅公摊面积，只有房管部门能够掌握，但房管部门处处都能保护业主的权益吗?近日，中意花苑首层业主与二层业主因楼

买房的人都知道，付钱的面积并不是室内面积，而是加上了公摊面积，所以公摊面积越小对于买房的人来说越划算。那么什么是公摊面积，商铺有公摊面积吗?接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！商铺有公摊面积。建设部商铺公摊面