单位房改房过户都需要交哪些费用

一、单位房改房过户都需要交哪些费用

关于契税，通常情况下，购买普通住房按照所购房屋价值总额的1.5%来进行缴纳税款；

倘若并非普通住宅类型的房屋，则需要依照房屋总价值的3%来进行税务缴纳。

此处，缴纳税务责任由购买方承担。

其次是营业税的问题（卖方支付）：

当房产证发放之日起不满两年时，需依照房屋总价值的5.5%来缴纳营业税费。

另外，对于个人所有的物业，如果其房产证发放之日起尚未达到五年时间，则有必要根据该物业在交易中的价格差异，按照20%的比例来支付个人所得税。

当然了，还有交易费用的问题：

一般为每平方米6元人民币，买卖双方分别担负一半的费用。

最后再谈登记费用：

即80元人民币，此项费用由购买方负责支付。《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、单位房改房属于夫妻共同财产吗

1、根据规定，以成本价或标准价购房的，每个家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方，而不是售房单位的职工一方。这种住房的产权应属夫妻共同财产，夫妻对这种房改房有平等的处理权。

2、《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“单位房改房过户都需要交哪些费用”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。