有贷款的房产证加名字需要哪些手续和费用

一、有贷款的房产证加名字需要哪些手续和费用

首先，您需要前往相应的银行，按照银行的要求并遵循规定程序完成抵押权变更手续（具体细节请向各家银行进行详细咨询）。

第二步，为了办理房产证上加名字这一事项，除了需要支付前述所提到的110元手续费之外，若贷款方式为纯粹的住房公积金，则另需额外负担100元；

反之若是采用组合方式（包括公积金和商业贷款的结合）的贷款，那么您得再付出200元。

紧接着，带上结婚证书、身份证以及房产证的正本及其复印文件。

接下来，您将会面临房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口先行告知工作人员您此次前来是为了办理房产证增设配偶姓名这一事务，请他们对您提供的资料进行严格审查。

若所有材料齐备无缺，他们将给予您一个编号，随后凭借这个编号前往相关窗口办理相关业务。

最后，在办理房产证上增设名字所需缴纳的费用包括：

110元手续费，其中包含了80元的工本费、25元的地籍图费以及5元的贴花费。

若一切办理进展顺利，大约20天之后您便能收到新的房产证。

而在新获得的房产证中，您的名字可以设置密码，房地产交易中心也将会告诉您一个初始密码，此后您就能自己修改密码。《个人贷款暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

二、有贷款的购房合同可以更名吗

有贷款的购房合同可以更名。

只要双方协商好后，再更改合同就可以了。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除合同。《民法典》

第一百三十六条

民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“有贷款的房产证加名字需要哪些手续和费用”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。