购房者如何辨别房价“假摔”

房价到底要不要下跌，这是一个不需要回答的问题。但是到底跌还是没有跌，却是一个需要认真对待的问题。那么，如何才能“吃好”房价折扣，识别房价“假摔”?若悠网小编就来为你支招，巧识别：

第一，购房者首先要掌握楼盘及其周边项目的情况，包括价位、性能，了解其折扣措施是针对哪些产品和对象

因为对于一个楼盘，不同层次、朝向、景观和面积指标条件的居室，其折扣情况会有一些区别。因而要搞清哪类居室既符合的实际居住需求，折扣比例相应又最实惠，符合心理价位及预期。

第二，要尽可能取得一手打折“情报”

一般来说，一个楼盘若提供大折扣，会有三种可能，一是开发商急需一笔资金，这时便会采取让利促销，二是清盘处理尾房，三是开盘打折，是因为房子确实不好卖，即大环境不好。因此，如果对某个楼盘情有独钟，不妨多花些工夫了解“内幕”。另外，有些本来已经到销售后期高价出售的高性价比产品，在大势已去的情况下，为启动市场，回收资金，开发商有时也会将之以相对优惠的价格出售。

第三，购房者还要常到售楼及工地现场进行了解

因为有些开发商在对楼盘做调价处理时，不一定会高调宣传，而是根据市场情况，将折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平时要多注意信息采集，才能抓住机会。对楼盘现场也要多做观察了解，最近新盘逐步增加，而且现房和准现房的数量较多，购房者在选择时，多掌握些实际情况，才能心中有数。

第四，购房者如果有时间的话，最好还要问小区门卫、管理员

因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。

第五，多考察公司情况，特别是资金实力

注意考察开发商的实力和信誉(了解开发商以前开发项目的市场反映;新公司则应了解注册资金、开发规模等)，最好是买那些品牌公司和上市公司的房子，因为他们的房子品质好得多，售后有保障，十分注重口碑和信誉。

第六，将往期房源价格进行对比

有的小区推出了几期房源，消费者可上网搜索，或多方打听是假打折、真提价，还是在真打折。