住房公积金贷款利率多少？公积金贷款额度又怎么计算?

　　住房公积金贷款利率多少?具体贷款买房要注意什么?目前很多的人对住房公积金比较重视，千万不要看公积金平时派不上太大用场，一旦到了买房关键时刻，那就不一样了，目前缴纳着，等到自己需要的时候就可以用到的。

　　一、住房公积金贷款利率多少?

　　1、首先要知道现在住房公积金在贷款利息暂时还没有发生很大变动，目前还是依旧标准，如果贷款期限是在五年以下也包含五年，贷款利率为2.75%，

　　2、如果贷款期限是在五年以上，那么贷款利率就是在3.75%，但是和商业银行贷款利率相比较，住房公积金贷款利率依然比较偏低，因为它的还款方式不同，所以相同利率情况下产生贷款利息也有差别。

　　二、住房公积金贷款额度又怎么计算?

　　住房公积金贷款额度要根据个人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高i、限额四个条件来确定，然后算出的最小值是贷款人可贷的额度。同时相关法定要求：

　　1、贷款额度不能超出个人还款能力，贷款人月缴存额/贷款人公积缴存比例+借款人配偶。

　　2、贷款额度不能超出个人还款能力，贷款人月缴存额贷款人公积缴存比例借款人配偶公积金月缴存额/贷款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限。