商业贷款和公积金贷款相差多少？具体如何计算的？

　　现在买房，如果没有足够的资金，那只能选择贷款买房，而贷款买房可以分商业贷款和公积金贷款两种。

　　商业贷款和公积金贷款相差多少?

　　就拿50万贷款额度来说，贷款30年，不提前还贷计算。

　　商业贷款利率4.90%，贷款50万30年，等额本息还款方式利息455308.10元，等额原本的金额还款方式利息368520.83元。

　　公积金贷款利率3.25%，贷款50万30年，等额本息还款方式利息283371.37元，等额原本的金额还款方式利息244427.08元。

　　等额本息还款方式两者相差17万多，等额原本的金额还款方式两者相差12万多，可见公积金贷款会更加划算很多。

　　商业贷款流程注意事项

　　1、提交贷款申请

　　房屋买卖合同签好之后，可以向银行申请商业贷款，不管是一手房贷还是二手房贷，材料都要齐全提交给银行审核，这是商业贷款流程中比较重要的一步。材料包括：身份证、结婚证原件以及复印件、户口本;而外地户籍要提供暂住证或居住证、买卖合同、首付款发票或者收据等材料。