随着住房梯级消费的形成，很多按揭中的商品房也已逐渐进入二手房市场。到目前为止，北京市商品房存量房约100万套，其中处在按揭还款阶段的房屋约占60%，即60万套。这样的房子究竟如何交易?转按揭业务到底如何操作?可能存在哪些风险?针对很多读者已

现实生活中，许多人都执着于拥有属于自己的房子，为此都会很关心房子问题，对此，不少人会有这样一个问题，买二手房办理转按揭的办法是什么?那么下面就由若悠网的小编用相关的法律知识为您解答，希望对您有所帮助。一、买二手房办理转按揭的办法按揭中的二手

二手房转按揭的相关内容不知道大家是否了解吗?我们在购买二手房时，很多时候要进行二手房转按揭业务的办理。那么二手房转按揭到底是什么意思呢?具体的办理流程和注意事项都有什么呢?下面我们就来具体了解一下吧!二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行

如果自己是购买的房产采用的是贷款方式，那么可以在按揭还没还完的时候卖给其他人的，这样就是属于的二手房转按揭这种情况。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。二手房转按揭要什么条件二手房申请按揭

场景一：你想售卖的房子所剩贷款金额不高方法：卖家用买方的首付款来付清剩余贷款可行指数：一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后

究竟什么是二手房转按揭?什么是二手房转按揭流程?二手房按揭的注意事项又有哪些?请看下文的相关介绍。二手房转按揭意思就是对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式

1、借款人及其配偶身份证件(包括身份证、军人证、户口簿、暂住证等);2、收入证明(银行指定格式)及收入流水;3、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);4、所在单位营业执照复印件(加盖单位公章);5、学历证明(大专以上学历提供);

“吃差价”将成历史名词据北京免费法律咨询介绍，在交易保证服务中，北京开太为买卖双方在民生银行开设资金交易账号，买卖房屋所有的交易资金全部进入该账号，并由北京开太、民生银行、担保中心三方进行联合监管该账户内每笔资金去向，保证买卖双方交易资金的

二手房转按揭担保费为贷款额的1%-1.5%/月。如一笔60万元的贷款，业主就得支付9000-13500元的担保费;一笔100万元的贷款，就得支付15000-22500元的担保费。一般情况下这笔办理转按揭的担保费由业主来付，但如果业主是“实收

房屋转按揭是指房屋还在贷款时出售的一种业务，等于是让新的买家来继续延续自己的贷款，将自己从银行里面的按揭贷款金额转移到新买家身上，在二手房交易市场上很普遍。那么，办理房屋转按揭要注意什么?若悠网小编为你仔细讲解。房屋转按揭办理要注意什么首先

办理二手房转按揭的时候，由于要经历一系列的手续，中间还可能会有中介的参与，因此也许会出现一些细节上的问题，并且容易被忽略。所以，今天华律小编就带着大家一起了解一下办理二手房转按揭时应该注意些什么?欢迎浏览。二手房办理转按揭的过程中的注意事项

最常见的转按揭情形就是借款人因或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。办理转按揭业务的流程主要有七个步骤，下面若悠网的小编为您详细介绍。【业务流程】转按揭包括两个方面，一是原借款人(售

转接揭包括两个方面，一是原借款人(售房人)提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记;二是新借款人(购房人)申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为：第一步，原借款人向银行提出申请。第二步，银行

自从2001年住房梯级消费形成，很多按揭中的商品房也已逐渐进入二手房市场。在现在的商品房交易中，二手房转按揭交易逐渐占据一定规模。那么，什么是二手房转按揭呢?据业内人士介绍，现在所谓的二手房转按揭一般是指仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房

随着住房梯级消费形成，很多带按揭的次新房越来越多地进入二手房市场。这样的房子如何在更安全的环境下进行操作成为买卖双方关心的问题。据了解，由天津交通银行和天津创业安家房地产服务公司携手推出的跨行转按揭业务将在近期推出。这项业务不但可以实现买卖

一、什么是二手房转按揭?二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。二、二手房转按揭流程是什么?1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方

二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷

您是否想要交易手中仍有按揭的房产?你是否垂涎一家银行的优惠利率却对着已有的购房按揭连连叹息?如果您的回答是：是，那么您可以通过“转按揭”来帮助您!那么转按揭是什么呢?“转按揭”是个人住房转按揭的通俗说法。简单的说，转按揭是指已在银行办理个人

1、中介公司的代理费：①单独委托：卖方1%，买方1.5%②手拉手：合同金额/收取手续费20万元以下/0.6%，最低800元。20万元～40万元/0.5%最低1200元。40万元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。2、过户费：项

房屋的购买途径有很多种，现目前来说，很多人一般都采用按揭付款的方式进行付款，但是还是有一些人会使用直接进行购买的方式进行，两种付款方式都是可以运用的。下面就由若悠网小编为大家整理相关资料，希望对大家有所帮助。一、按揭买的商品房能转让吗购房者

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确

随着住房梯级消费的形成，很多按揭中的商品房也已逐渐进入二手房市常到目前为止，北京市商品房存量房约100万套，其中处在按揭还款阶段的房屋约占60%，即60万套。这样的房子究竟如何交易?转按揭业务到底如何操作?可能存在哪些风险?针对很多读者已经

一、什么是预售商品房(俗称“楼花”)买卖1、虽然预售商品房的转让类似于二手房的买卖，但由于预售商品房还未经过综合验收，没有办理房产证，风险较大，所以买受人一定要用购买一手商品房的态度对待预售商品房。例如到楼盘现场了解楼盘的规划、发展商有无拿

我们在买了二手房在办理按揭手续的时候，要是想要转手给别人是很麻烦的，那具体有哪些流程呢？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!转按揭具体操作流程：1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行

以双方均有按揭为例，转按揭业务的操作流程。第一步，确认买卖合同真实有效。第二步，产权查询。持房产证，到房地产交易中心查询其是否具有上市资格，是真是伪，有没有其他债权关系。然后去物业现场，对业主进行家访，确认其房屋的真实情况，业主的共有人是否